Nos biens immobiliers à vendre

La propriété, une ‘longère’ en pierre calcaire avec beaucoup de charme et de caractère est composée de : Un hall d’entrée avec WC et coin buanderie/chaufferie (Pompe à chaleur air/eau 2024) DPE : C (12 m²), carrelage au sol, murs en pierre. Le séjour/salle à manger/cuisine (51 m²), une très belle pièce avec une cheminée en pierre de taille de la région, carrelage au sol, deux grands radiateurs au mur, belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, porte-fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la propriété/accès au jardin (également pour les personnes à mobilité réduite) et vers la terrasse couverte. La cuisine spacieuse est bien aménagée et équipée, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et surtout un grand plan de travail, il est facile d’installer un ilot central si vous le souhaitez. La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le dégagement (9.3 m²) avec ses murs en pierres et quelques poutres au plafond, fenêtre donnant sur le jardin, placard de rangement. Une première chambre (13.6 m²) murs en pierres apparentes, poutres, sol en carrelage, radiateur, fenêtre avec vue dans le jardin au sud. Une seconde chambre (15 m²) vue dans le jardin au sud, murs en pierres, carrelage au sol. Une troisième chambre (13 m²) parquet flottant, mur de la façade en pierres apparentes et fenêtre avec vue dans le jardin, sa salle de bains (4.65 m²), carrelage et faïence, baignoire, douche et lavabo. La salle de douche avec les toilettes (4.6 m²) douche et meuble avec vasque et toilettes, fenêtre. Attenante à la maison se trouve une belle terrasse (env. 13 M²) avec au fond un espace de stockage. Totalement indépendant, un spacieux garage avec à côté un atelier de bricolage/stockage (41 m²) en parpaings, sol béton, charpente traditionnelle. Le jardin (2000 m²) est très agréable, une première partie se trouve face à la maison, au sud avec un puits et un grand noyer, l’espace est suffisamment grand afin de pouvoir installer une piscine. La deuxième partie se trouve face au séjour avec une agréable terrasse. Un puits avec pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison vous plaira par sa surface et par son caractère, c’est la maison familiale ! * Un hall d’entrée (8,3 m²) sol en terre-cuite * Le salon/salle à manger (31,3 m²) avec sa cheminée en pierres et son poêle à bois, terre-cuite au sol, belles poutres au plafond, vue dans le jardin, placard sous l’escalier * La cuisine (20 m²) aménagée et équipée, avec coin repas et un tout petit poêle à bois, accès direct sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol. * Le première chambre (parentale en suite) (13,3 m²) carrelage au sol, salle de douche/WC et lavabo (3,1 m²). * Le couloir * La deuxième chambre (9,5 m²) * La troisième chambre (9,5 m²) * La quatrième chambre (9,4 m²) * Les toilettes * La salle de bains (12 m²) avec la baignoire, la douche et le meuble avec vasques et miroir Au 1er étage : * Une très grande chambre (30 m²) avec sa salle de douche, ses toilettes et lavabo * Un grenier (situé au-dessus du hall d’entrée) * Un grenier (situé au-dessus des chambres 2, 3 et 4 La terrasse couverte, face à la cuisine avec vue sur la piscine. Le cellier/buanderie (15 m²). Surface habitable environ (160 m²). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. 2 ballons d’eau chaude électriques. 1 adoucisseur d’eau. La cuisine ainsi que tout l’électroménager restera en place afin de vous faciliter votre aménagement.   La grange (115 m²) structure bois partiellement fermée avec des parpaings, sol béton. La piscine 10 x 5, filtration au chlore, pool house, terrasse. La piscine a été réalisée en béton avec une profondeur de 1m. Un coin barbecue. La terrasse se trouve face à la porte fenêtre de la cuisine et donne vue sur la piscine. Le jardin environ 5 000 m² est planté avec plusieurs d’arbres, de la vigne, des arbres fruitiers, vous pouvez créer votre propre potager.

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d’entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m²) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m²) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c’est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m²) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l’arrière de la maison. La buanderie (5 m²) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d’eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m²). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m²) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m²) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1 er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m²) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m²) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d’une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m² avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes.   Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m²), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m²) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m²). La chambre (12 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m²).   Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m²) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m²) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m²), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l’étage : Une première chambre (11.2 m²). Une deuxième chambre (15 m²). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m²) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L’atelier avec son grenier et ses dépendances. L’atelier (45 m²) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté,  se trouvent deux appentis d’environ (15 m²) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage.   Le hangar et le garage. A l’entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m²) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m²). Attenant le hangar (65 m²) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d’y garer plusieurs voitures.   La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C’est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 – 1.2 – 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets.   En contre bas du terrain se trouvent l’étang et ses bordures bien entretenus, au centre un petit ilot boisé, idéal pour y installer un cabanon et terrasse. L’étang est plein de poissons, à vos cannes et péchez. La propriété se trouve sur un très beau terrain, parfaitement entretenu d’env. 71 377 M², en un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme et seulement à 7/8 minutes de Bergerac et son aéroport.  

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²). A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m²). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m²). Une salle à manger (17.2 m²). Une première chambre (18.5 m²). Une deuxième chambre (17 m²). Une troisième chambre (16.8 m²). Une quatrième chambre (16.7 m²) Une salle de bains/WC (3.6 m²). Une cave (52.5 m²). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) Surface totale des bâtiments (180 m²). En face se trouvent une très belle grange (170 m²) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m²) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage : Un palier. Une chambre (env.30 m²), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m²) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²). Une salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes. Un WC avec lave-mains. Attenant un double garage : Le garage est attenant à la maison d’habitation, une grande porte coulissante automatique télécommandée y donne accès. Il est possible de garer deux voitures. Dans ce garage se trouvent également : Un coin atelier. Un cellier/buanderie. Une cave à vin. Le sol du garage, de la buanderie et de la cave à vins sont en carrelage. Et à l’étage : Une chambre/SD/WC indépendant, Un bel espace aménagé en chambre avec salle de bains, WC et espace bureau (20 m²). Cette chambre est totalement indépendante du reste de la maison. Totalement indépendant, un bâtiment en pierres avec une grande baie-vitrée et terrasse privative. (Possible de le transformer en gîte). Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait envisageable de créer une habitation/gîte ou bureau. L’entrée pour ce bâtiment, avec portail automatique, est totalement indépendante. le "carport" plutôt garage extérieur, sert également de réserve de bois pour la cheminée, est fermé par un rideau aluminium automatisé. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien. L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées toutes équipées d’un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. L'arrosage par goutte à goutte est automatisé sur l'ensemble de la propriété, indépendamment du puits. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Il y a également un garage/espace rangement pour le matériel du jardin. Il y a une vue partielle, le côté ouest donne sur le lac et la campagne boisée environnante. A ce sujet, la zone est un site classé et protégé, endroit idéal pour les ballades avec vos chiens. Au milieu du jardin se trouve un spa sous sa gloriette, endroit idéal pour se relaxer après une journée de travail. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d’une microstation d’épuration en parfait état de fonctionnement. La micro station d'épuration est utilisée partiellement pour l'arrosage .Elle est sous contrat d'entretien. La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité. (chauffage par pompe à chaleur/radiateurs et d’une cheminée à feu ouvert avec récupérateur de chaleur). La Pompe à chaleur est associée pour les périodes de grands froids à une chaudière à fioul qui se trouve dans un local séparé avec une cuve de 1.500 L. Ces 2 appareils sont sous contrat d'entretien. La vente peut se faire entièrement meublée.

La maison principale est composée de : Une grande véranda (30 m²) avec son poêle à granules, carrelage au sol, double vitrage menuiserie haut de gamme en bois, beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon/salle à manger (70 m²) climatisation réversible, poêle à bois dans le coin salon, belle hauteur sous plafond. La cuisine (11.5 m²) aménagée et partiellement équipée. L’arrière cuisine (4.3 m²). Le dégagement avec les toilettes. Le cellier/buanderie (6 m²). La chambre principale (15 m²) avec sa salle de bains et son dressing (10 m²) aménagé, la salle de bains avec baignoire, douche et WC (13.4 m²). Le bureau (16.6 m²) avec sa fenêtre et sa vue dans la vallée, et accès au garage. Le garage (13 m²) avec son grenier au-dessus. A l’étage : Le palier. Une première chambre (15 m²). Un deuxième espace/chambre d’appoint (11 m²) car pas de fenêtre. La mezzanine/espace télé/espace de jeux pour les enfants (9 m²). La salle de douche avec ses toilettes (4 m²). La chambre parentale avec sa salle de douche et WC (21.4 m²). Le grenier (28 m²).   Le premier gîte : Le séjour avec son coin cuisine aménagée (30.4 m²) beaucoup d’authenticité et de charme. La chambre (13 m²). La salle de douche avec les WC (5.2 m²). La mezzanine (9.5 m²) coin couchage. Terrasse en façade. Ce gîte n’a pas d’accès à la maison principale, il est accessible uniquement par le jardin.   Le deuxième gîte : La véranda avec le coin cuisine (19 m²). Le salon avec son poêle à bois (22.2 m²). La chambre (15.5 m²) avec espace dressing (5 m²). Le dégagement avec les WC (5 m²) avec son accès à la maison principale. La salle de douche (5.5 m²). Le 2 ème gîte est accessible par le jardin et également par le salon de la maison principale.   Les gîtes ont besoin d’un ‘rafraichissement général’, il n’y a pas de chauffage.   Le jardin n’est pas trop grand, une partie est légèrement en pente mais assez facile d’entretien, autour de la véranda et de la piscine le terrain est plat avec une très jolie vue dégagée.   La piscine en forme de 8 avec sa terrasse en bois et sa vue au loin dans la campagne. En contre bas se trouve un abri de jardin (d’env. 21.2 m²) idéal comme studio de peinture, d’écriture, salle de yoga etc.   C’est un endroit très paisible, calme, charmeur et idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m²) avec grange attenante (88 m²) est composée de : Une spacieuse véranda (19.4 m²) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m²) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m²). Le grand salon (35 m²) avec son conduit de cheminée (à vous d’installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m²), fenêtre donnant dans le pré à l’arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m²). Une deuxième chambre (10.6 m²). A l’étage : Une grande chambre (26 m²) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l’extrémité la douche/ WC et le lavabo.   Côté extérieur : Une belle et grande prairie d’environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle.   Un abri de jardin et un puits bâti en pierres de la région, à vous d’y installer la pompe pour l’arrosage de vos légumes.   Les autres parcelles se trouvent à la suite :  d’abord un bois, idéal pour abriter les animaux pendant les jours où il fait trop chaud et ensuite une très grande parcelle ou on peut cultiver du blé, maïs etc. Il y a également deux parcelles ‘constructibles’ situées en bordure de la départementale en direction de Beaumont du Périgord, eau et électricité se trouvent en bordure de la route.   Surface totale de toutes les parcelles, y compris l’habitation et la grange : 23 ha.

L’immeuble est composé de : Un grand espace ouvert (d’env. 142 m²) au sol, actuellement un garage, les murs extérieurs sont en pierre, une charpente métallique, la toiture est couverte de tuiles mécaniques, en façade double porte de garage en fer, vitrée et fenêtres simple vitrage, le sol est en béton. Un appartement loué  (79 m²), loyer mensuel de 350 €. L’appartement est composé d’une entrée/couloir, séjour (14.5 m²), cuisine (13.8 m²), deux chambres (14.1 m²) et (14.2 m²), une salle de douche et WC (8.4 m²), cave avec chaufferie en sous-sol (30 m²), petite cour à l’arrière, simple vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout à l’égout. L’immeuble est situé sur l’axe principal du village d’Eymet (Route D 933 Bergerac Marmande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques