Nos biens immobiliers à vendre

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m²) avec grange attenante (88 m²) est composée de : Une spacieuse véranda (19.4 m²) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m²) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m²). Le grand salon (35 m²) avec son conduit de cheminée (à vous d’installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m²), fenêtre donnant dans le pré à l’arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m²). Une deuxième chambre (10.6 m²). A l’étage : Une grande chambre (26 m²) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l’extrémité la douche/ WC et le lavabo.   Côté extérieur : Une belle et grande prairie d’environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle.   Un abri de jardin et un puits bâti en pierres de la région, à vous d’y installer la pompe pour l’arrosage de vos légumes.   Les autres parcelles se trouvent à la suite :  d’abord un bois, idéal pour abriter les animaux pendant les jours où il fait trop chaud et ensuite une très grande parcelle ou on peut cultiver du blé, maïs etc. Il y a également deux parcelles ‘constructibles’ situées en bordure de la départementale en direction de Beaumont du Périgord, eau et électricité se trouvent en bordure de la route.   Surface totale de toutes les parcelles, y compris l’habitation et la grange : 23 ha.

L’immeuble est composé de : Un grand espace ouvert (d’env. 142 m²) au sol, actuellement un garage, les murs extérieurs sont en pierre, une charpente métallique, la toiture est couverte de tuiles mécaniques, en façade double porte de garage en fer, vitrée et fenêtres simple vitrage, le sol est en béton. Un appartement loué  (79 m²), loyer mensuel de 350 €. L’appartement est composé d’une entrée/couloir, séjour (14.5 m²), cuisine (13.8 m²), deux chambres (14.1 m²) et (14.2 m²), une salle de douche et WC (8.4 m²), cave avec chaufferie en sous-sol (30 m²), petite cour à l’arrière, simple vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout à l’égout. L’immeuble est situé sur l’axe principal du village d’Eymet (Route D 933 Bergerac Marmande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison, 175 m² habitables est composée de : Une entrée avec escalier (8 m²). Un séjour/salon avec cheminée/poêle à bois, un beau plancher bois, murs peints en blanc, plafond/poutres/plancher (35 m²). Une cuisine/salle à manger (30 m²) entièrement aménagée et équipée, cheminée. Une salle de bains (7,3 m²) avec baignoire, WC et lavabo. Aménagement récent et moderne. Un petit garage/atelier (22 m²) : une petite voiture peut y rentrer. Une cave (25 m²) sous la cuisine, idéal pour le stockage de vos conserves, vos bonnes bouteilles de vins et autres. Au 1 er étage : Le palier (13.6 m²) une agréable pièce qui peut servir de bureau / espace de jeux pour les enfants. La grande chambre (27 m²) avec sa cheminée d’époque (non utilisable mais décorative) avec un très beau plancher bois et deux fenêtres. A la suite se trouve une autre pièce/chambre (11.7 m²) cette pièce peut être utilisée comme chambre, dressing ou même être transformée en salle de bains en suite. Une troisième chambre (12 m²) accès par le palier, plancher bois, murs peints en blanc. La salle de douche/WC (7.5 m²) avec grande douche, un WC et lavabo. Le dernière pièce/chambre à terminer/salle de jeux/espace de rangement (22.5 m²) se trouve au-dessus du garage, ballon d’eau chaude pour les deux salles de bains et la cuisine. Au 2 ème étage : Le grenier (55 m²) une partie peut être aménagée. Electricité refaite il y a env. 6 ans, la cuisine a été installée il y a deux ans. Le terrain de 212 m² se trouve sur le ‘chemin de ronde’ du village, à 150 m de la maison et peut être utilisé pour faire un potager, observer la campagne, les animaux sauvages ou les étoiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison, vraiment très charmante et cosy, est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger (36 m²) carrelage moderne au sol, murs peints, cheminée ancienne, poutres au plafond, placard mural, évier en pierre de taille etc. Une cuisine moderne (9.4 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, évier, beaucoup de rangements. Le cellier/buanderie/atelier avec un WC (21.8 m²). Il est tout à fait possible d’y créer une chambre avec salle de bains/WC avec une porte donnant dans la ruelle. Au-dessus se trouve un grenier aménageable (21 m²). Au 1 er étage : Le palier (6 m²) avec sa salle de douche/WC (4 m²) cabine de douche moderne, lavabo, WC et VMC. La grande chambre avec sa fenêtre donnant dans la rue (21.15 m²) et poutres au plafond : une belle et spacieuse pièce, très agréable. La deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre donnant dans le grenier et son vélux. Au 2 ème étage : Le grenier, également aménageable. Les commerces du village d’Eymet, bars, restaurants, poste, coiffeurs, docteurs etc. sont tous situés à proximité.

belle et spacieuse propriété avec beaucoup de caractère, de charme et de confort. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (2 m²) avec accès au salon et à la buanderie. Le salon avec poêle à bois (34 m²), sol en travertin, portes et fenêtres à double vitrage, accès à la cuisine et à la terrasse orientée à l'est, murs en pierres et poutres apparentes. La cuisine/salle à manger (34.7 m²) avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin et la vallée. Sol en pierre/travertin, cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Sur une petite partie se trouve une mezzanine/rangement/bureau (7 m²). La première chambre (11.5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. La salle d'eau (3.9 m²) avec douche, lavabo et toilettes. La deuxième chambre (14.5 m²) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain (5.4 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. Au 1er étage (accès depuis le salon par l'escalier fait main) : Le palier. La troisième chambre (12.3 m²) sous la pente avec une grande fenêtre velux. La salle d'eau avec toilettes et lavabo (5.78 m²) 'ensuite'. La quatrième chambre (11.5 m²). La salle de bains (3.64 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo en suite. Près du hall d'entrée : La buanderie (6.3 m²) avec connexions pour machine à laver, réfrigérateur/congélateur supplémentaire, etc. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur connecté aux radiateurs et un poêle à bois dans le salon. Totalement indépendant; Le gîte : Le salon/salle à manger/cuisine (31 m²) une cuisine équipée, un poêle à bois et des radiateurs électriques, sol carrelé, fenêtres à simple vitrage. Une première chambre (14 m²), sol carrelé, fenêtre. Un WC (1,2 m²). Une salle d'eau avec meuble vasque (5,9 m²). Hall d'entrée avec escalier. Au 1er étage : La deuxième chambre (14 m²) avec fenêtre. Le palier avec dressing (3.75 m²). La seconde salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. La grange, La grange, d'une surface d'environ 133 m², est en bon état général, la toiture a été vérifiée, l'eau et l'électricité sont à l'intérieur, un grand potentiel. Le jardin est absolument magnifique, environ (7 000 m²) avec plusieurs endroits pour s'asseoir afin d’observer la nature qui s’ouvre à vous. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1 er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1 er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.   C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».   Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La propriété est composée de : Une belle maison, construite en 1743, en pierres de la région, d’env. 185 m² sur un terrain d’env. (2 650 m²). La maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes au sol et murs en pierres et colombage d’époque, poutres en chêne au plafond (13.8 m²). Un très beau séjour/salon/salle à manger (45 m²) de belles poutres en chêne au plafond, terre-cuite au sol, portes et fenêtres de l’époque en bon état mais en simple vitrage, une cheminée ouverte avec de très belles moulures, tout simplement une pièce avec beaucoup de charme et de caractère, mais à moderniser un petit peu. (Électricité à refaire par exemple). La cuisine (26.5 m²) avec sa cheminée d’époque, également une belle pièce ou toute la famille s’installera facilement autour de la table. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (8.9 m²). Une première chambre (en façade) (25.3 m²) avec son conduit de cheminée et son tour en marbre, tapisserie de l’époque au mur, plafond plâtre à l’ancienne. A la suite, la deuxième chambre (15.6 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, tapisserie d’époque et plâtre au plafond, plancher bois. Une troisième chambre (26.5 m²) située à côté du salon avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, cette pièce est encore dans son état de l’époque, plancher bois, un très beau conduit de cheminée ouverte (non utilisable en l’état) murs doubles en brique plâtrière et plafond en poutres chêne. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC à la suite (15.3m² + 8.3 m²) modernisée il y a env. 10 ans. Des murs en placo/isolés, électricité aux normes, plomberie et raccordement au tout à l’égout, fenêtre PVC double vitrage. L’ensemble peint en blanc. Sous cette chambre se trouve une belle et spacieuse cave (20 m²) avec une température et hygrométrie constante, idéale pour vos bonnes bouteilles de vins et vos conserves faites maison. A côté de la cuisine se trouve la 2 ème salle de bains avec les WC, (7 m²) à moderniser. L’accès au 1 er étage se fait actuellement par le cellier qui se trouve juste à côté de la cuisine. Le grenier peut être aménagé si vous le souhaitez (242 m²), plancher bois, pas d’isolation.   La première dépendance : Ancienne étable/petite grange avec ses dépendances, les murs sont en pierres de la région, la toiture est ‘fatiguée’ recouverte de tuiles canal. (33 m² + 22 m² + 10 m²). La 2 ème dépendance : Grande grange d’env. (157 m²). Des murs en pierres, piliers en chêne massif, toiture en bon état général recouvert de tuile canal, sol terre-battue. Sur la propriété se trouve un puits avec de l’eau (sans pompe), idéal pour arroser vos plantations et vos légumes.   Vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’une maison d’époque avec beaucoup de charme et de caractère, dans ce cas cette propriété est pour Vous. Contacter nous pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m²) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m²) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m²) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, WC suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m²) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les WC pour les invités (3.4 m²) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m²) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1 er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m²) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m²), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.   Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m² se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route  et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.

Cette belle et spacieuse maison d’habitation est actuellement divisée en deux habitations. Au rez-de-jardin se trouve l’habitation principale, entièrement de plain-pied : Un hall d’entrée (13.45 m²) avec ses toilettes et l’escalier menant à l’appartement au 1 er étage. Un spacieux salon /salle à manger / cuisine aménagée et équipée (74 m²) avec vue dans le jardin et au loin sur la campagne. Le salon est équipé d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible, carrelage au sol, de grandes fenêtres avec vue au loin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, c’est une superbe cuisine avec grand plan de travail et bon électroménager. Un cellier (6.22 m²). Une arrière cuisine / buanderie (12.2 m²) avec ses grandes fenêtres, vue dans le jardin. La chambre principale (23.1 m²) avec dressing (13.5 m²) et salle de bains / douche / WC (13.75 m²), de grandes fenêtres double vitrage, climatisation réversible, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Une très belle et spacieuse véranda (25.3 m²) avec ses fenêtres et baies vitrées, poutres et vue sur la campagne, le rêve ! Au 1 er étage : Le palier (10 m²). Une chambre/bureau (11 m²). L’appartement : Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (42 m²), poêle à bois dans le séjour. Une chambre (10 m²). Une chambre (11.7 m²). Une salle de douche (4.4 m²). Un WC (1.2 m²). Surface habitable : 276 m² en total. Coté extérieur : Un double garage d’env. (72 m²) parfait pour 4 voitures, porte de garage automatique avec télécommande. Attenant : Un atelier (60 m²) idéal comme atelier de bricolage, salle de sport, ou espace de jeux pour les enfants. Un poulailler est en construction, à vous de le terminer.   Le terrain est superbe, environ 2.9 hectares en un seul tenant, un tiers est actuellement clos avec un portail et portillon à l’entrée.   La piscine (10 x 5) est en parfait état, couverture de sécurité aux normes en vigueur, pool house avec filtration au sel, une superbe terrasse face à la maison.   En façade/côté piscine se trouve la terrasse couverte avec son accès directement dans la maison.   Superbe vue à 360 °avec calme et sérénité.

L’immeuble se divise de façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec deux entrées, baies vitrées (28 m²) tableau électrique neuf, plancher bois en chêne. La pièce de rangement à l’arrière (33 m²). La cage d’escalier (6.7 m²). La cuisine (14.5 m²). La buanderie / cellier (4.8 m²). La salle de douche/WC (3.9 m²) (à finir). Au 1 er étage : La cage d’escalier, palier/verrière (23.7m²) et le couloir (13.4 m²). Le séjour avec sa cheminée/poêle à bois (24.3 m²) et espace bureau (6.5 m²) vieux plancher bois au sol, pierres et poutres apparentes. Une chambre avec sa douche et WC (18 m²). Une chambre (7 m²). Une chambre (13.1 m²). Une salle de bains 3.2 m²). Au 2 ème étage : Le grenier qui est partiellement aménageable. Climatisation, tout à l’égout, électricité selon les normes en vigueur, ballon d’eau chaude.     Il y a des travaux de finitions à prévoir sur l’habitation, le local commercial est opérationnel tout de suite.