Nos biens immobiliers à vendre

Cette maison, vraiment très charmante et cosy, est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger (36 m²) carrelage moderne au sol, murs peints, cheminée ancienne, poutres au plafond, placard mural, évier en pierre de taille etc. Une cuisine moderne (9.4 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, évier, beaucoup de rangements. Le cellier/buanderie/atelier avec un WC (21.8 m²). Il est tout à fait possible d’y créer une chambre avec salle de bains/WC avec une porte donnant dans la ruelle. Au-dessus se trouve un grenier aménageable (21 m²). Au 1 er étage : Le palier (6 m²) avec sa salle de douche/WC (4 m²) cabine de douche moderne, lavabo, WC et VMC. La grande chambre avec sa fenêtre donnant dans la rue (21.15 m²) et poutres au plafond : une belle et spacieuse pièce, très agréable. La deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre donnant dans le grenier et son vélux. Au 2 ème étage : Le grenier, également aménageable. Les commerces du village d’Eymet, bars, restaurants, poste, coiffeurs, docteurs etc. sont tous situés à proximité.

belle et spacieuse propriété avec beaucoup de caractère, de charme et de confort. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (2 m²) avec accès au salon et à la buanderie. Le salon avec poêle à bois (34 m²), sol en travertin, portes et fenêtres à double vitrage, accès à la cuisine et à la terrasse orientée à l'est, murs en pierres et poutres apparentes. La cuisine/salle à manger (34.7 m²) avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin et la vallée. Sol en pierre/travertin, cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Sur une petite partie se trouve une mezzanine/rangement/bureau (7 m²). La première chambre (11.5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. La salle d'eau (3.9 m²) avec douche, lavabo et toilettes. La deuxième chambre (14.5 m²) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain (5.4 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. Au 1er étage (accès depuis le salon par l'escalier fait main) : Le palier. La troisième chambre (12.3 m²) sous la pente avec une grande fenêtre velux. La salle d'eau avec toilettes et lavabo (5.78 m²) 'ensuite'. La quatrième chambre (11.5 m²). La salle de bains (3.64 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo en suite. Près du hall d'entrée : La buanderie (6.3 m²) avec connexions pour machine à laver, réfrigérateur/congélateur supplémentaire, etc. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur connecté aux radiateurs et un poêle à bois dans le salon. Totalement indépendant; Le gîte : Le salon/salle à manger/cuisine (31 m²) une cuisine équipée, un poêle à bois et des radiateurs électriques, sol carrelé, fenêtres à simple vitrage. Une première chambre (14 m²), sol carrelé, fenêtre. Un WC (1,2 m²). Une salle d'eau avec meuble vasque (5,9 m²). Hall d'entrée avec escalier. Au 1er étage : La deuxième chambre (14 m²) avec fenêtre. Le palier avec dressing (3.75 m²). La seconde salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. La grange, La grange, d'une surface d'environ 133 m², est en bon état général, la toiture a été vérifiée, l'eau et l'électricité sont à l'intérieur, un grand potentiel. Le jardin est absolument magnifique, environ (7 000 m²) avec plusieurs endroits pour s'asseoir afin d’observer la nature qui s’ouvre à vous. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1 er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1 er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.   C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».   Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La propriété est composée de : Une belle maison, construite en 1743, en pierres de la région, d’env. 185 m² sur un terrain d’env. (2 650 m²). La maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes au sol et murs en pierres et colombage d’époque, poutres en chêne au plafond (13.8 m²). Un très beau séjour/salon/salle à manger (45 m²) de belles poutres en chêne au plafond, terre-cuite au sol, portes et fenêtres de l’époque en bon état mais en simple vitrage, une cheminée ouverte avec de très belles moulures, tout simplement une pièce avec beaucoup de charme et de caractère, mais à moderniser un petit peu. (Électricité à refaire par exemple). La cuisine (26.5 m²) avec sa cheminée d’époque, également une belle pièce ou toute la famille s’installera facilement autour de la table. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (8.9 m²). Une première chambre (en façade) (25.3 m²) avec son conduit de cheminée et son tour en marbre, tapisserie de l’époque au mur, plafond plâtre à l’ancienne. A la suite, la deuxième chambre (15.6 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, tapisserie d’époque et plâtre au plafond, plancher bois. Une troisième chambre (26.5 m²) située à côté du salon avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, cette pièce est encore dans son état de l’époque, plancher bois, un très beau conduit de cheminée ouverte (non utilisable en l’état) murs doubles en brique plâtrière et plafond en poutres chêne. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC à la suite (15.3m² + 8.3 m²) modernisée il y a env. 10 ans. Des murs en placo/isolés, électricité aux normes, plomberie et raccordement au tout à l’égout, fenêtre PVC double vitrage. L’ensemble peint en blanc. Sous cette chambre se trouve une belle et spacieuse cave (20 m²) avec une température et hygrométrie constante, idéale pour vos bonnes bouteilles de vins et vos conserves faites maison. A côté de la cuisine se trouve la 2 ème salle de bains avec les WC, (7 m²) à moderniser. L’accès au 1 er étage se fait actuellement par le cellier qui se trouve juste à côté de la cuisine. Le grenier peut être aménagé si vous le souhaitez (242 m²), plancher bois, pas d’isolation.   La première dépendance : Ancienne étable/petite grange avec ses dépendances, les murs sont en pierres de la région, la toiture est ‘fatiguée’ recouverte de tuiles canal. (33 m² + 22 m² + 10 m²). La 2 ème dépendance : Grande grange d’env. (157 m²). Des murs en pierres, piliers en chêne massif, toiture en bon état général recouvert de tuile canal, sol terre-battue. Sur la propriété se trouve un puits avec de l’eau (sans pompe), idéal pour arroser vos plantations et vos légumes.   Vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’une maison d’époque avec beaucoup de charme et de caractère, dans ce cas cette propriété est pour Vous. Contacter nous pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m²) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m²) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m²) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, WC suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m²) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les WC pour les invités (3.4 m²) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m²) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1 er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m²) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m²), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.   Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m² se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route  et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.

L’immeuble se divise de façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec deux entrées, baies vitrées (28 m²) tableau électrique neuf, plancher bois en chêne. La pièce de rangement à l’arrière (33 m²). La cage d’escalier (6.7 m²). La cuisine (14.5 m²). La buanderie / cellier (4.8 m²). La salle de douche/WC (3.9 m²) (à finir). Au 1 er étage : La cage d’escalier, palier/verrière (23.7m²) et le couloir (13.4 m²). Le séjour avec sa cheminée/poêle à bois (24.3 m²) et espace bureau (6.5 m²) vieux plancher bois au sol, pierres et poutres apparentes. Une chambre avec sa douche et WC (18 m²). Une chambre (7 m²). Une chambre (13.1 m²). Une salle de bains 3.2 m²). Au 2 ème étage : Le grenier qui est partiellement aménageable. Climatisation, tout à l’égout, électricité selon les normes en vigueur, ballon d’eau chaude.     Il y a des travaux de finitions à prévoir sur l’habitation, le local commercial est opérationnel tout de suite.

Cette spacieuse maison pourra devenir votre maison de rêve, car vous pouvez l’aménager à votre façon. Actuellement elle se compose de deux niveaux : Le rez-de-jardin : un grand garage avec une chaudière et chauffe-eau, une grande pièce ouverte (séjour/salle à manger) une cuisine, une chambre et une salle de bains et les WC. (140 m²). Le 1 er étage : une cuisine/salle à manger, un séjour avec son poêle à bois, trois/quatre chambres, une salle de bains et les WC. Des plans d’architecte ont été réalisés afin de créer une grande maison de famille avec : Au rez-de-jardin : cuisine avec escalier, buanderie, chaufferie, cave à vin, bureau, séjour, WC, entrée avec cage d’escalier et salon (env. 140 m²) et une terrasse en façade. Au 1 er étage : un premier palier, dressing, salle de bains/WC, chambre, palier avec bibliothèque, une chambre avec salle de douche et WC, et une chambre avec un dressing et une salle de douche/WC (env. 140 m²). Surface totale habitable (env. 280 m²). L’ensemble est à rénover (création de cloisons, isolation, carrelage, cuisine, salle de bains/WC, buanderie, chauffage, électricité et plomberie). Attenant un double garage/atelier. Actuellement fosse septique, non conforme, l’étude de sol et dossier Spanc ont été réalisés pour la mise en place d’un nouveau système d’assainissement autonome conforme. Le jardin est très sympa, (env. 3200 m²) plat avec une haie de lauriers plantée et entièrement grillagé, à vous de poser le portail.  

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La première maison est composée de : Un spacieux séjour (25.3 m²) avec son carrelage au sol, poutres au plafond. Une salle à manger (22.6 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille et son escalier donnant accès au 1 er étage. La cuisine (28.5 m²) entièrement aménagée et équipée, beaucoup de meubles de rangement haut de gamme, avec plusieurs plans de travail, four, micro-ondes, hotte, plaque induction etc. Un bel espace avec accès à l’arrière de la propriété. Un poêle à bois a été installé dans la cheminée afin de pouvoir faire une ‘petite flambée’ les jours d’hiver. Le cellier / buanderie (6.7 m²) avec ses toilettes, lave-linge, sèche-linge et frigidaire. Une première chambre avec son beau carrelage au sol et ses poutres au plafond (22.3 m²). Une seconde chambre (23.4 m²) avec sa salle de douche /WC. Au 1èr étage se trouvent : Le palier/couloir. La troisième chambre (13.3 m²). La quatrième chambre (20.6 m²) familiale. La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et douche (6.2 m²). Et La chambre parentale ‘en suite’ avec salle de douche/WC et dressing (41.3 m²). La maison est superbe, très agréable et confortable, double vitrage pvc, volets, fosse septique, internet haut débit, ballon d’eau chaude électrique etc. La seconde maison, « la grange » entièrement transformée en habitation est composée de : Un grand espace de vie avec un coin salle à manger, un coin séjour avec poêle à bois et un coin cuisine entièrement aménagé et équipée (64 m²), carrelage au sol, double vitrage pvc et volets bois, portes fenêtres donnant accès directement à la terrasse plein sud avec sa vue dégagée dans la vallée et sur le vignoble d’Aquitaine. Beau volume avec au sol un beau carrelage au sol et des poutres au plafond : l’endroit idéal pour passer de bons moments en famille. Un espace buanderie avec un WC (4 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve également une spacieuse chambre avec sa salle de douche et WC (20.3 m²). Au 1 er étage : Le palier/couloir (6.6 m²). Une deuxième chambre avec sa salle de douche/WC (20.5 m²). Une troisième chambre (15.7 m²). Une salle de bains avec baignoire et lavabo et WC (6.66 m²). Une quatrième chambre (14 m²) avec vue dans la vallée. Le grenier avec le ballon d’eau chaude (10 m²). La rénovation de cette grange en habitation a été faite par des artisans en 2020/2021 ainsi que la piscine et sa terrasse. La piscine (11.5 x 5.5), filtration au sel avec sa couverture de sécurité aux normes en vigueur, un bonheur pour grands et petits. La terrasse, entièrement carrelée avec vue sur la campagne, au sud sur le vignoble d’Aquitaine et à l’est sur le parcours du Golf des Vigiers. Un environnement calme, sans voisins proche, pas de route passante et pourtant à seulement à 10 min. d’une très agréable ville avec ses commerces, la ville de Bergerac et son aéroport se trouve à env. 20. Minutes en voiture. Un beau terrain, arboré (d’env. 3 300 m²) avec une superbe vue dégagée et au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. La maison est composée de : Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée. Un séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol. Une première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. Le dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²). Une deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. La salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G. Attenantes à l’habitation : La première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin. La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier. Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie. La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest. Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole. Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques