Nos biens immobiliers à vendre

Cette maison d’environ 122 m² habitables est composée : * Une entrée (8,74 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée (11,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison. * Une arrière cuisine/ buanderie (8,70 m²) ; carrelage au sol, une fenêtre, une porte donnant accès au jardin à l’arrière de la maison. * Un séjour (40 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux fenêtres, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. * La véranda ou jardin d’hiver (13,35 m²), carrelage au sol, accès au jardin par l’arrière de la maison, et vue imprenable sur la campagne d’Eymet. * Un couloir (7,93 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une chambre (12 ,62 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. * Un WC (1,52 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (7 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un bidet, une fenêtre. * Une seconde chambre (12,40 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une troisième chambre (11,55 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. Un sous-sol avec un garage (47,30 m²), un WC (Sani-broyeur), une pièce (12,55 m²) et une autre pièce (43 m²) avec deux fenêtres. Un extérieur boisé et fleuri, dans un quartier calme et paisible dans les hauteurs du village d’Eymet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison, construction en bois de mélèze française, en respect avec la nature et son environnement a été réalisée par un artisan local/maître compagnon selon les normes RT 2005. Un spacieux séjour avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée (35 m²) porte fenêtre donnant accès direct à la terrasse au sud, une fenêtre côté cuisine et deux côté salon tout en triple vitrage bois, plancher bois au sol, belle hauteur sous plafond rampant avec vue sur la charpente traditionnelle et authentique. La chambre (11.2 m²) avec porte-fenêtre et accès à la petite terrasse où l’on peut voir le coucher du soleil, une fenêtre avec une très agréable vue sur le verger de la propriété et au loin dans la vallée et ses vignes. Plancher bois au sol, convecteur, poutres de la charpente sont apparentes. La salle de douche (3.7 m²) avec les toilettes et lavabo d’angle, fenêtre côté lever du soleil. Le garage (19 m²) terre-cuite au sol, fenêtre, porte de garage pliante. Il est très facile de créer une 2ème chambre avec salle de bains/WC/dressing dans le garage, (il suffit de changer la porte du garage par une porte-vitrée et d'installer un cloison afin de créer la salle de bains/WC et le dresssing, surface de la pièce 19 m²). Deux terrasses dont une en façade (10 m²) très agréable et conviviale, vue dans le parc de la propriété mais aussi au loin dans la vallée sur le vignoble de Duras, les pruniers et les bois des environs. En contre bas il y a même un couple d’ânes avec leur petit. Beaucoup de rangements sous la terrasse. L’autre terrasse (15 m²) se trouve à l’ouest avec accès à la chambre à coucher. La maison est bien isolée, triple vitrage bois et aluminium/oscillo-battant, volets bois et trois convecteurs électriques, un poêle à bois peut être installé si vous le souhaitez tout est prévu. Attenants à la maison se trouvent deux abris de stockage, suffisamment grand pour ranger votre vélo et d’autres objets. L’accès et l’intérieur de la maison (plain-pied, rampe d’accès, portes larges etc.) ont été étudiés pour qu’une personne à mobilité réduite puisse confortablement accéder et occuper la maison. Sur la propriété d’env. 2 052 m² entièrement close avec portail, se trouve un verger de plus de 60 arbres et arbustes fruitiers. On y trouve également un potager et des plantations d’herbes et plantes aromatiques avec un respect total de l’environnement (bio sans aucun pesticide ni herbicide). Sur le terrain se trouve un puits avec pompe et un petit bassin. Un abri de jardin sur sa dalle en béton abrite les outils de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison (85 m² env), construite au début du siècle, est vraiment très charmante et pleine de caractère. Elle est composée de : Un grand séjour/salle à manger (32 m²) avec sa cheminée en bricous et sa grosse poutre en chêne, au sol il y a des carreaux en terre-cuite, les murs sont en pierres apparentes et les poutres au plafond en chêne, les deux portes fenêtres sont en bois (simple vitrage). Il y a un poêle à bois (mais le raccordement est à prévoir). La cuisine (18 m²) avec son coin repas, terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, escalier donnant accès au 1 er étage porte fenêtre donnant sur la terrasse sous le figuier. La salle de douche avec les toilettes (4.65 m²). Le 1 er étage : La mezzanine (18 m²) avec sa fenêtre (chien-assis). La chambre (23 m²) avec sa fenêtre (chien-assis), les poutres de la charpente en chêne et le conduit de cheminée en bricous. Le jardin (435 m²) est plat, sous le figuier il y a une agréable terrasse en gravillons. La ville de Bergerac et son aéroport se trouve à 15 min. en voiture, la ville de Sigoulès avec ses commerces, bar/restaurant se trouve à seulement 5 min.

La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée (14 m²) avec son dallage en terre cuite et les toilettes (5 m²) avec ses placards de rangements. Le séjour/salon avec sa cheminée ouverte (28.6 m²) terre-cuite au sol, murs blanchis et poutres au plafond, de chaque côté de la cheminée se trouvent des placards de rangements, deux grandes fenêtres double vitrage PVC et volets bois. La salle à manger (48 m²) avec sa très grande cheminée ouverte, terre-cuite au sol, deux grandes fenêtres double vitrage PVC et volets bois, poutres au plafond et murs blanchis (tous les murs sont en pierre de la région), des grands radiateurs (chauffage central au fuel). La cuisine (19.2 m²) avec sa fenêtre donnant à l’arrière sur la terrasse, pas d’aménagement dans cette pièce seulement une cheminée ouverte et un évier en pierre de taille, terre-cuite au sol, accès à la buanderie/chaufferie/cellier. A vous d’installer une cuisine à votre guise et de donner un coup de pinceau sur les murs et plafonds.   Le dégagement avec son plafond voûté, accès à la terrasse à l’arrière et son escalier tournant en pierre de taille (14 m²), c’est une très belle pièce donnant également accès à la salle à manger, terre-cuite au sol, l’escalier est tout simplement magique et donne accès à la bibliothèque à l’étage. Au 1 er étage : La bibliothèque (20.6 m²) avec une belle hauteur sous plafond et un lustre majestueux, terre-cuite au sol, murs en pierre et surtout deux pans de murs entièrement aménagés en bibliothèque avec une échelle meunière, une fenêtre avec une jolie vue sur la campagne et le vignoble au loin. Le couloir avec ses placards de rangement tout du long (15.7 m²) donnant accès aux chambres. La première chambre (20 m²) avec un placard double de rangement, fenêtre donnant dans le jardin en façade. La deuxième chambre (14.4 m²) avec son placard et sa vue dans le jardin en façade. La salle de douche avec ses toilettes (10.1 m²), branchement pour le lave-linge, ballon d’eau chaude électrique. La grande chambre / salon / salle de jeux pour les enfants (41 m²) avec sa cheminée /poêle à bois, trois fenêtres double vitrage PVC et volets bois, une très belle pièce avec beaucoup de possibilité selon vos besoins. Possibilité de diviser la pièce en deux. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC en suite, la chambre (20,6 m²) est équipée d’une cheminée en pierre de taille et une fenêtre. La salle de bains se trouve à la suite avec sa baignoire, cabine de douche et les WC (10.3 m²) fenêtre avec vue dans le jardin à l’arrière. Ancien presbytère accolé à l’église, une maison très solide et spacieuse d’env. 285 m² habitables. Le terrain d’env. 3.227 m² est plat et entièrement clos avec un portail à l’entrée . Parc arboré avec plusieurs essences d’arbres et arbustes. A l’arrière se trouve la 2 ème partie du jardin avec un très beau poirier qui produit des poires délicieuses. La vue du jardin est très agréable et relaxante. A l’arrière de la maison se trouve une très grande terrasse pavée et partiellement murée (plus de 60 m²). Un puit dans le jardin. Une petite dépendance en pierre recouverte de tuiles vous donne la possibilité de ranger vos vélos et le matériel de jardinage.

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

Cette maison de 74 m² habitables est composée : * Une entrée (4 m²), carrelage au sol. * Un WC (1,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un placard sous escalier. * Un salon/salle à manger (15,70 m²), plancher bois au sol, meubles de rangement sur mesure, une fenêtre en double vitrage, un convecteur. * Une cuisine (9 m²), carrelage au sol, une fenêtre avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un convecteur. * Un bureau (6 m²), plancher bois au sol, meuble de rangement sur mesure, une porte donnant accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage * Un palier (3 m²), plancher bois au sol. * Une salle de bains (4 m²), linoleum au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, un sèche serviettes, un placard de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Une première chambre (11,05 m²), plancher bois au sol, un placard de rangement, une fenêtre côté rue, un convecteur. * Une seconde chambre (11,22 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, une fenêtre côté jardin, un convecteur. * Une troisième chambre (9 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, un lit fait sur mesure, une fenêtre côté jardin, un convecteur. A l’extérieur se trouve une terrasse, avec jardin entièrement clôturé, une toilette sèche et un cabanon de jardin.  

La maison d’habitation est composée de : Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²). La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue. La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux. La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. Les toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré. Le cellier/buanderie/chaufferie. La cave à vin. Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage. Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau. La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place. Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur). Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins. A côté de la grange : La porcherie / poulailler (30 m²). Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique. La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage. Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine. Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré. Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos. Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc. Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.

La Maison de Maître de 326 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée * Une spacieuse cuisine aménagée (24,86 m²), carrelage au sol, deux grandes fenêtres, un évier ancien en pierre. * Une arrière-cuisine/buanderie (17,68 m²), linoléum sur parquet bois au sol. * Un séjour (26,83 m²), carrelage ancien au sol, de grands placards de rangement, une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin et donne une belle luminosité à la pièce. * Une chambre (28,55 m²), moquette au sol, deux grandes fenêtres, un cabinet de toilette, une très belle vue sur la piscine et la campagne environnante. * Un salon (25,91 m²), moquette au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux grandes fenêtres. * Un second salon (26,39 m²), parquet bois au sol, une cheminée, des placards de rangements, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (5,96 m²), plancher bois exotique au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,82m²), linoléum au sol. A l’étage * Un palier (18,88 m²) avec poutres apparentes, moquette au sol. * Une seconde chambre (21,82 m²), moquette au sol, placards de rangement, une fenêtre. * Une troisième chambre (29,96 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres, placards de rangement. * Une quatrième chambre (28,38 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Un dressing (9,07 m²), moquette au sol. * Une salle de douche (13,64 m²), moquette au sol, une cabine de douche, un lavabo double vasque, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,59 m²), parquet flottant au sol. * Une cinquième chambre (22,47 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Une sixième chambre (22,71 m²), parquet flottant au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement.   * Une cave de 70 m², avec la chaudière au fioul entièrement révisée et modernisée. * Un carport. * Une piscine 6x12 au chlore avec espace détente   A l’extérieur au milieu d’un magnifique parc se trouve une piscine avec espace détente et les bois à proximité, ce qui fait de cette propriété un havre de paix à l’abri des regards.     La maison périgourdine de plain-pied de 84 m² habitables, actuellement louée se compose : * Une cuisine (24,17 m²), tomettes au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre. * Un séjour (29,97 m²), carrelage ancien, une cheminée et deux fenêtres. * Un dégagement (4,38 m²), plancher bois au sol. * Un WC (1,45 m²), plancher bois au sol. * Une chambre (9,19 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (11,44 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (3,64 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo. Attenante une dépendance. Jardin tout autour. Chauffage central au gaz. Ce bien est loué avec un contrat de location d’une durée de trois ans débutant le 19 Décembre 2008 tacitement reconductible pour un loyer de 447,91 € mensuel.   Les deux habitations se trouvent au milieu d’un très beau parc d’env. 3.9 ha avec des bois, un séchoir à tabac, une ruine. Une propriété avec beaucoup de charme et de caractère couplée d’authenticité. Bien rare !!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

La propriété est composée de : Une belle et grande maison en pierre : (actuellement : 130 m² / possible : 260 m²) En façade une grande terrasse couverte avec vue dans le parc arboré (36 m²). Le hall d’entrée (6 m²) avec son escalier donnant au 1 er étage. La cuisine (24 m²) avec sa cheminée ouverte. Le séjour (25 m²). La première chambre (25.7 m²). La seconde chambre (22.8 m²). La salle de bains / WC (16.2 m²). Petite véranda (10 m²) au sud avec vue sur le verger et les champs. Le 1 er étage : Le grenier est entièrement aménageable (130 m²) à vous de créer les pièces selon vos besoins/idées. La cave : Sous une partie des chambres se trouve la cave à vin (48 m²), une partie a été taillée dans la roche. La toiture est en bon état, les murs sont en pierre de la région/pierre calcaire recouvert d’un crépi, simple vitrage, pas de chauffage uniquement deux cheminées ouvertes, plancher bois. Une seconde maison en brique (année 70) sur son garage avec appentis : Cette maison se trouve à gauche de la maison principale. Au rez-de-jardin : Le grand garage (48.8 m²) sol béton, porte de garage. Un grand appentis en bois (63 m²). L’escalier que se trouve à l’extérieur donne accès à l’habitation. Au 1 er étage : Une première pièce (16.2 m²). Une deuxième pièce (11.8 m²). Une troisième pièce (11.8 m²). Une quatrième pièce (8.7 m²). WC (2 m²). Pas de chauffage, simple vitrage, pas d’isolation, pas de cuisine, électricité/plomberie/assainissement à mettre aux normes. Une troisième maison en pierre sur son garage avec appentis : Celle-ci se trouve sur la droite de la maison principale, elle est construite en pierre, la toiture est en bon état, mais simple vitrage et pas de chauffage, l’électricité, la plomberie et la fosse septique sont à mettre aux normes. L’habitation se trouve au 1 er étage : L’escalier donne accès à la petite véranda (3.4 m²). La pièce de vie avec au bout la cuisine (20.5 m²) et une cheminée ouverte. Le petit dégagement avec les toilettes (2.2 m²) + (1 m²). La chambre (11.5 m²). La salle de douche (3.2 m²). En-dessous se trouve le garage (40 m²). A côté se trouve un 2 ème garage/dépendance (15 m²). S’y trouvent également : Un pigeonnier avec sa grange attenante et son appentis. Le pigeonnier (3.6 x 6 = 21 m²) construction en pierre en bon état général. La grange attenante (6 x 11 = 66 m²) en pierre, toiture à refaire. L’appentis en façade (15.3 x 4.8 = 75 m²) toiture à remanier. Et Une belle grange avec ses dépendances. La grange avec ses piliers et ses crèches à vaches et son grenier à foins (20 x 15 = 300 m²) construction en pierre, toiture à refaire. L’appentis en façade (11 x 6 = 66 m²) toiture à refaire. Les dépendances (23 m²) et (19 m²). Et Un poulailler en pierre, brique et toiture en tôle (env. 25 m²). En façade se trouve un joli jardin avec de beaux arbres et arbustes, l’ensemble a besoin d’être taillé et soigné. Il y a également une source. Surface autour des bâtiments env. 3 000 m². Tout autour des bâtiments se trouvent les prairies et un verger. Surface totales des prairies env. 3.4ha. Attenante une parcelle de bois d'env. 6 000 m², avec plusieurs essences d’arbres mais principalement des chênes. C’est un endroit magnifique à faire ‘revivre’. La propriété est située en zone N, naturelle du PLUi de la commune d’Eymet.