Nos biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Un séjour avec cheminée insert (29 m²) carrelage au sol. Une cuisine/salle à manger (20 m²) carrelage au sol et accès à la véranda. La véranda (20 m²) avec vue sur la piscine. Un dégagement avec les toilettes. Une première chambre à coucher (11.2 m²) parquet flottant au sol. Un dégagement donnant accès au garage mais aussi à la deuxième chambre. La seconde chambre (14.2 m²) avec sa salle de douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur). A l’étage se trouve une grande mezzanine (20 m²). Une troisième chambre (14 m²) mansardée avec climatisation réversible. La quatrième chambre (13 m²) mansardée avec climatisation réversible. Attenant à la maison d’habitation, un double garage (61.5 m²) avec coin buanderie et coin atelier de bricolage, avec accès au jardin. Une piscine en forme de haricot avec pelouse autour. C’est une piscine ‘Magiline’, réalisée en 2008 au sel, idéale pour vous rafraichir l’été. Terrain clos d’env. 627 m². Les commerces se trouvent à 1km à pied.

La maison est composée de : Un beau séjour avec ses deux portes-fenêtres en PVC et volets bois, donnant directement sur la terrasse en façade, carrelage au sol, murs peints en blanc, poutres au plafond, cheminée ouverte dans l’angle de la pièce, accès au couloir. Une cuisine (13.2 m²) semi-aménagée, accès à la terrasse couverte en façade, fenêtre en PVC et volets bois, carrelage au sol, accès au couloir, murs peints en blanc. Le couloir (4.65 m²), murs peints en blanc. La première chambre (9.30 m² avec son placard, parquet flottant au sol, fenêtre PVC et volets bois, murs peints en blanc. Les toilettes. La salle de bains (3.8 m²) carrelage au sol, lavabo, bac à douche, murs peints en blanc. La deuxième chambre (9.10 m²), parquet flottant, murs peints en blanc, fenêtre PVC et volets bois. Le cellier/buanderie (4.30 m²) ballon d’eau chaude en mars 2024, avec un escalier donnant accès au 1 er étage. Cet étage (70 m²) peut être aménagé en plusieurs chambres avec une salle de douche et un WC. Il y a déjà deux ouvertures (2 chiens assis), les travaux de création d’un plancher, doublage des murs et isolation sont à prévoir par vos soins.   Attenant à la maison, le garage (21.5 m²) sol béton, porte de garage.   Le terrain (4575 m²) est plat et donc facile d’entretien, un très bon terrain sablonneux parfait pour créer un grand potager et pour y planter quelques arbres fruities. Le terrain n’est pas clos. Il y a un puits sur le terrain. La propriété se trouve entre Eymet et Miramont de Guyenne en bordure d’une petite route de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d’env. 1780 m². Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m². Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m²) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m²) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m²). Les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une salle de douche à l’Italienne. Une bureau/chambre (12 m²) ‘en enfilade’. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m²), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m²) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m²). Au 1 er étage : Le grenier (env. 50 m²), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois ‘chiens assis’ qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m²) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m²), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m² avec un portail et portillon. L’assainissement est à mettre aux normes, compteurs d’eau et d’électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier (15 m²). Une cuisine (13.2 m²). Une salle à manger (18 m²). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m²). La salle de douche/WC (4.3 m²) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m²). Un deuxième atelier (17 m²). Un grand garage (34 m²) avec un très grand grenier (80 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (14.2 m²). La première chambre (14.3 m²). La deuxième chambre (18.8 m²). La troisième chambre (18 m²). La salle de bains (11.3 m²). Les toilettes (2.3 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m²).   La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l’intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre.   De l’autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en ‘dur’ carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m²) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d’énergie d’env. 2940 KW.

La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, nouvelle porte d'entrée. Salon/salle à manger (41,7 m²) : poêle à bois moderne, carrelage, électricité mise aux normes, accès à la terrasse couverte avec vue dégagée. Cuisine (16,7 m²) : entièrement équipée et aménagée, une superbe ilot central avec beaucoup de rangements, un grand plan de travail haut de gamme, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Bureau (9 m²) : carrelage au sol. Buanderie (2 m²) possibilité d’installer un toilette. Chambre 1 (14,9 m²) : porte-fenêtre menant à la terrasse couverte, placard. Salle de bains (9,5 m²) : entièrement modernisée avec une douche, meuble double vasque, toilettes. Chambre 2 (12,95 m²) : placard intégré, carrelage au sol. Au premier étage : Chambre 3 (24,4 m²) : parquet au sol, 3 fenêtres donnant sur une vue superbe de la campagne. Dressing (2,60 m²). Salle de bains (6 m²) : toilettes, meuble avec double lavabo, baignoire avec douche. Dressing (2,07 m²) : 2 placards. Dressing/placards (2,20 m²). Au sous-sol : Cave (40 m²) accès par l’intérieur et par l’extérieur, parfaite température et hygrométrie. Attenant à la maison d’habitation un double garage. Double garage (25 m² et 25 m²) sol béton, porte-coulissante, accès à la maison. Chaque garage peut recevoir une voiture et/ou une remorque ou une moto. Studio indépendant : Séjour (33,8 m²) : porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Salle de douche avec toilettes, placard avec le ballon d’eau chaude indépendant. Terrasse : carrelage et vue dégagée sur la campagne, jardin privatif. La propriété s’étends sur env. 3 000 m², le terrain est entièrement clos avec un grand portail à l’entrée. Il y a quelques arbres et arbustes sur le terrain. Il est possible de créer une piscine (sous réserve de l’obtention du permis de construire de la mairie). La commune est déja raccordée à la FIBRE OPTIQUE.

Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m²). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m²). * Un dégagement avec escalier (6,7 m²). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!

Agréable maison de plain-pied d’env. 90 m² habitables avec son garage attenant et véranda. Un spacieux séjour/salle à manger/cuisine (46 m²) carrelage au sol, cuisine semi-aménagée/équipée, chauffage par la cheminée/insert uniquement, double vitrage bois et volets bois. Une véranda (30 m²) carrelage au sol, baies vitrées double vitrage, accès à la terrasse en bois, pas de chauffage, vue au loin sur le petit étang et les champs de blé, maïs et tournesol. Le dégagement (5.3 m²) avec les toilettes (1.35 m²). La salle de bains avec baignoire, meuble avec vasques et miroir (4.3 m²) faïence et carrelage. Une première chambre (10.3 m²). Une deuxième chambre (11.1 m²). Une troisième chambre (12.3 m²). Chauffage par la cheminée/insert avec des bouches dans le couloir et les chambres et des convecteurs dans les chambres, double vitrage bois et très bonne isolation dans les combles. Le logement est actuellement loué, loyer 695 €/mois, fin de bail 2026.   Attenant à la maison : Le garage Le garage (51.5 m²) sol béton, murs en parpaing, porte de garage au fond donnant sur le jardin, un évier avec coin buanderie. Petit vestibule de (3.3 m²) donnant accès à la maison et au garage.   La maison se trouve au milieu des 2 000 m² de terrain, une partie du terrain clôturé, à l’entrée de la propriété se trouve un grand portail. Le jardin est sympa et facile d’entretien avec un petit tracteur tondeuse.

Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13 ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1 er étage (15 m²) carrelage au sol. Le séjour (25.6 m²) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13 ème siècle. Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique. Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état. La salle à manger (19.3 m²) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC. La cuisine (10 m²) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier. Le cellier (4.5 m²). La cour intérieure est superbe, env. 12 m² avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond. La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un WC (10 m²). L’atelier (20 m²) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements. Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1 er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.   Au 1 er étage : Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier. La grande chambre (23.3 m²) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond. La deuxième chambre (17.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud. Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m²). La troisième chambre (13 m²) en façade avec sa fenêtre. La quatrième chambre/bureau (8.7 m²) avec au bout le dressing (4.5 m²).   Au 2 ème étage : Le grenier (env. 80 m²) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre. Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains. A ne pas oublier : Le garage (26 m²) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.

Cette maison typique d’un village médiéval a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité et se situe dans une belle rue de la Bastide d’Eymet, au calme. Vous y trouverez en rez-de-chaussée : * Une belle pièce à vivre, séjour/cuisine (33,77 m²) : travertin au sol, pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée d’une hotte aspirante, une porte fenêtre vers terrasse couverte et cour, un escalier menant à l’étage. * Une buanderie (1,19 m²) : travertin au sol, cumulus électrique, espace pour machine à laver. * Un WC (1,29 m²) : travertin au sol, lave-mains avec rangement.   Au premier étage : * Un dégagement (4 m²) : travertin au sol, accès au grenier avec escalier escamotable. * Une chambre (15,43 m²) : travertin au sol, grand dressing aménagé, une fenêtre avec vue sur la cour. * Une chambre (13,06 m²) : travertin au sol, une fenêtre avec vue sur la rue. * Une salle de douche avec WC (4,30 m²) : travertin au sol, grande douche en travertin avec porte coulissante, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes électrique.   Au deuxième étage * Un grenier (37 m² au sol) rampant : plancher bois, plafond isolé, pièce idéale pour ranger de nombreuses affaires.   Sur l’arrière de la maison, le bonheur !!! une agréable terrasse couverte (12,93 m²) avec point d’eau et électricité. L’installation d’un spa/jacuzzi est tout à fait possible selon vos envies. Puis dans le prolongement, une jolie cour close, agrémentée de très beaux cyprès. Idéal pour y passer vos après-midis et soirées de détente lors des beaux jours ! Ou vos petits déjeuners et repas estivaux !   Un joli coin de paradis non loin de tous les commerces, bars et restaurants !!!

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d’entrée (16.6 m²) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l’escalier donnant sur la grande pièce familiale à l’étage. La cuisine (33 m²) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C’est une cuisine comme ‘dans le temps’, authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s’assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en ‘feu ouvert’ et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l’étage, une très grande pièce d’env. 92 m², plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m²) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l’ancienne, cheminée d’époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m²) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m²) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m²). La quatrième chambre (22.3 m²) également en façade, à l’est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m²), la chaufferie (3 m²). Et Les deux salles de bains (4.4 m²) et (4.4 m²). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m². La surface habitable du 1 er étage est env. 92 m². La maison est équipée d’une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu’une partie de l’électricité.   Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m²) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d’env. (80 m²). Une troisième grange d’env. (50 m²).   A l’entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d’env. 50 m² actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures.   Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m². Voilà c’est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques