Nos biens immobiliers à vendre

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

On rentre sur la propriété par le portail automatique avec télécommande, le terrain d’env. 2 635 m² est entièrement clos, un 2 ème accès existe au nord-ouest en passant par le chemin rural. Cette maison moderne est composée de : Un très grand et lumineux espace de vie, composé donc d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (72 m²). La pièce de vie est très agréable et spacieuse, les trois grandes baies vitrées avec leurs volets roulants donnent beaucoup de luminosité à la pièce. Il y a une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée avec beaucoup de meubles bas avec des tiroirs, un grand plan de travail, une fenêtre avec vue dans le jardin. Le sol est carrelé, un plancher chauffant (eau) a été installé mais pas raccordé. Une climatisation réversible est présente, un must. L’escalier se trouve sur le côté de la pièce et donne accès aux chambres, espace rangement en-dessous. Côté salle à manger se trouve également une baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte à l’arrière avec vue dans le jardin et sur le bois de chênes au loin. Les toilettes avec lave-mains. La buanderie/chaufferie/garage/espace de rangement (23 m²), carrelage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique, murs et plafond isolés en placo peint en blanc, porte PVC vers le jardin avec chatière et porte de garage automatique roulante en façade, espace parking devant, porte vers la cuisine avec chatière. Au 1 er étage : Accès par l’escalier en béton avec son mur peint en blanc. Le palier avec sa balustrade en fer peinte en noir avec vue dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond est superbe et donne beaucoup d’élégance et d’espace à la pièce, poutres apparentes. Une première chambre (9.7 m²) avec son vélux télécommandé, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing. Le dressing (6.2 m²) entièrement aménagé, porte vers la première chambre et vers la salle de douche. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec deux vasques, deux miroirs et un sèche-serviette, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing, vélux. Les toilettes (suspendus) vélux, porte sur le palier. La deuxième chambre (9.25 m²) avec vélux et télécommande. La salle d’eau avec son lavabo (3.4 m²) il vous reste à installer le bac à douche et le mitigeur, actuellement  utilisée comme un 2 ème dressing. La troisième chambre (9.80 m²) avec vélux et télécommande. Les chambres sont équipées d’un convecteur électrique dernier cri, tous les murs sont en placo isolé et peint en blanc. Très bonne isolation.   Côté extérieur : Deux terrasses couvertes : Une au nord, côté cuisine/salle à manger, c’est une terrasse couverte, entièrement carrelée avec une belle structure bois et vue dans le jardin et sur un petit bois de chênes. L’autre terrasse se trouve en façade, elle couvre les trois baies vitrées sans pour autant couper la luminosité dans la pièce de vie, structure bois recouverte de tuiles, poteaux bois peints en bois et gouttière en zinc. L’accès à la propriété est entièrement recouvert de gravillons jusqu’au garage et un passage gravillonné a été réalisé afin de pouvoir faire le tour du garage jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison. A côté de la maison se trouve un abri de jardin en bois afin de pouvoir ranger le matériel de jardinage. Le terrain sur laquelle se trouve la maison mesure env. 2 635 m². Il est entièrement clos avec un portail automatique télécommandé, la boite aux lettres se trouve dans le mur à l’entrée de la propriété. Le 2 ème terrain se trouve juste à côté env. 6 253 m². C’est un terrain agricole, non constructible avec une jolie vue sur la campagne, l’accès se fait par le chemin rural qui se trouve juste à côté de la propriété. C’est un terrain parfait pour créer votre potager, planter un verger et pourquoi pas créer un poulailler et y mettre un âne et un cheval. Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous contacter.

Cette maison de campagne avec ses pierres, poutres apparentes et tomettes au sol est composée de : Un séjour avec cheminée ouverte (32.2 m²), tomettes au sol, double vitrage bois et volets bois, poutres aux plafonds, une belle et spacieuse pièce de vie pour toute la famille, accès direct au jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central, (24.2 m²), coin repas, escalier donnant à la grande chambre avec sa salle de bains/WC, porte donnant sur la terrasse couverte à l’arrière avec sa belle vue sur les bois et les champs. Le dégagement, (17.7 m²), cet espace est divisé en deux parties, un premier palier donne accès à la petite véranda et ensuite en descendant l’escalier on arrive à la 2ème partie où vous trouverez les trois chambres, la buanderie, les WC et la salle de douche. Sous la 1ère partie il y a un grand espace de rangement. La première chambre (18.1 m²), plancher bois, fenêtre donnant au sud et vue dans le jardin. La deuxième chambre (17.6 m²), plancher bois, fenêtre vue dans le jardin et sur les bois, cette chambre est actuellement utilisée comme bureau. La troisième chambre (13.6 m²) se trouve au bout du couloir, plancher bois recouvert d’une moquette, fenêtre donnant sur le jardin et les bois. Les toilettes. La salle de douche, (4.8 m²), avec lavabo, sèche serviettes et douche carrelée. La buanderie avec chaudière au gaz, citerne dans le jardin, branchement pour lave-linge, espace rangement, fenêtre.   A l’étage (en passant par la cuisine) : La chambre parentale avec les toilettes et sa salle de bains. Le palier et les toilettes. La salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes (13 m²) sous les combles, vélux. La grande chambre (30 m²) sous les combles avec quelques poutres apparentes, plancher bois recouvert d’une moquette, velux.   A l’extérieur : Un chalet en bois (15 m²) composé d’une pièce de vie avec une salle de douche/WC (15 m²). En façade une jolie terrasse couverte. La piscine (5 X 11) avec belle terrasse. Son liner a été changé il y a 3 ans, filtration au chlore, le tout en parfait état de fonctionnement, le local technique se trouve juste à côté de la piscine/semi-enterrée. Un premier garage (18 m²) parfait pour une voiture de collection. Un deuxième garage (25 m²) pour votre voiture ou pour votre camping-car. Plusieurs petites dépendances/ateliers/espace de stockage. Le parc d’env. 1,3 ha d’un seul tenant est très agréable. Pas de voisin proche uniquement des champs et des bois autour : un havre de paix absolu. Sur la propriété se trouve une parcelle en prairie, parfait pour y faire pousser vos légumes et y créer un poulailler.

Très beau et grand terrain d’env. 4540 m² en zone constructible de la petite commune. Belle situation un peu dominante, sans vis-à-vis et sans nuisance. Vue sur la campagne environnante, sur l’église et son presbytère . Le terrain (4540 m²) est légèrement en pente d’où sa situation très agréable et sa vue sur la campagne environnante. Sur le terrain se trouvent plusieurs arbres et quelques arbres fruitiers : poiriers, pruniers, pommiers et noyers. Le village d’Eymet se trouve à env. 8 min. en voiture, village avec des commerces de proximité, bars et restaurants etc. etc. L’eau et électricité se trouvent en bordure de la route communale.

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres.   Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut.   Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²).   La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer.   Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).    

Chai de vinification avec chai à barriques surface totale de 500 m². Au rez-de-chaussée, chai de vinification de (22.5 x 11.5 = 250 m²) avec son sol béton lissé, une grande hauteur sous plafond (totalement isolé). Un laboratoire/bureau avec évier. Au 1 er étage se trouvent un vestiaire avec une douche, WC et un balcon afin d’avoir une vision sur le chai et ses cuves. Aucune cuve dans le bâtiment ce qui permet d’agencer la pièce selon vos besoins. Plusieurs points d’eau, d’électricité et évacuation d’eau dans la pièce, la porte d’entrée est faite pour entrer des grandes cuves. Le bâtiment a été construit en 2006 selon les normes en vigueur afin de pouvoir supporter plusieurs centaines d’hectolitres etc. dossier réalisé par un architecte. En sous-sol se trouve le chai à barriques, il est possible de stocker minimum 135 barriques classiques au sol, voir beaucoup plus selon la méthode d’empilement. Il y a également une pièce de stockage des produits de vinification etc. Il y a un bon accès pour les camions en rez-de-chaussée qu’en bas / accès au chai à barriques. Une fosse toutes eaux d’env. de 3 m3 a été installé ainsi qu’une fosse eaux usées viticole d’un volume de 200 Hl. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’env. 1795 m², entièrement borné mais pas clôturé.

La maison est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (52m²). Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigidaire/congélateur, grand plan de travail et beaucoup de rangements, coin petit déjeuner/repas avec ses tabourets) carrelage au sol, trois double portes fenêtres donnant sur l’extérieur et de fait c’est une pièce très agréable et lumineuse, belle hauteur sous plafond, murs peints en blanc. Un dégagement avec son placard de rangement et cage d’escalier donnant au sous-sol (8 m²). Une première chambre à coucher (19.5 m²) avec placard et sa salle de douche (3.2 m²) douche à l’Italienne et meuble avec lavabo et grand miroir, une jolie vue sur la campagne et ses champs de tournesol. Le couloir/dégagement (2.2 m²) avec les WC suspendus et lave-mains (2.75 m²) carrelage au sol. La deuxième chambre avec son grand placard aménagé (15.5 m²), sa salle de douche à l’Italienne et lavabo avec miroir (7.2 m²) accès direct à la grande terrasse au sud et sa vue sur la campagne. La grande terrasse, avec sa vue dégagée dans la vallée du Dropt et sur les champs de tournesol, équipée d’un store électrique couvrant une bonne partie de la terrasse. Au sous-sol/rez-de-jardin : Le dégagement avec l’escalier (8 m²), les toilettes (1.8 m²) et lave-mains. Une troisième chambre (18.9 m²) avec sa grande baie-vitrée, volet roulant électrique et placard aménagé. La salle de douche à l’Italienne avec meuble, vasque et miroir (7 m²). La quatrième chambre (19 m²) avec placard, baie-vitrée avec volet roulant, la vue de cette chambre est également superbe. La cinquième chambre (20 m²) / bureau / salle de sport /salle de jeux pour les enfants, à vous de l’aménager selon vos besoins. Un grand cellier/buanderie (20.8 m²) sans fenêtre. Local technique avec la chaudière au fuel (4.4 m²) et tableau électrique aux normes en vigueur. Une belle piscine (5 x 10) avec sa terrasse, pool house et terrasse couverte, vue dans la vallée et sur les champs de tournesols, liner en bon état. Sous la terrasse se trouve un grand garage avec son portail automatique (30 m²). Une aire de parking pour les voitures des invités. La propriété se trouve sur un beau terrain, légèrement en pente d’env. 4 000 m² avec une superbe vue sur la campagne.

Jolie maison cossue de 149 m² habitables qui se constitue : En rez-de-chaussée : D’une entrée/dégagement : (9,85 m²), carrelage au sol, deux radiateurs. Une salle à manger (13,90 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur. Une cuisine aménagée et équipée (5,87 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Un salon (22,87 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes fenêtres, un radiateur, une fenêtre. Un dégagement (10,85 m²), carrelage au sol, un radiateur. Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chaufferie/buanderie (4,30 m²), carrelage au sol, chaudière au fioul, branchement machine à laver, une fenêtre. A l’étage : Un palier (4,24 m²) parquet bois au sol. Une chambre/bureau (10,52 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, un convecteur. Une seconde chambre (21,74 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, deux convecteurs. Une troisième chambre (22,93 m²), parquet bois au sol, trois fenêtres, deux radiateurs, un placard de rangement. Une salle de bains (7 m²), marbre au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur. Une quatrième chambre (13,80 m²), plancher bois au sol, deux fenêtres et un radiateur.   Un garage (18,43 m²) accolé à la maison, une terrasse couverte avec barbecue (25,88 m²), une cave (10,20 m² et 13,71 m²) avec vide sanitaire. Un jardin avec prairie 9 905 m² entièrement clôturé avec un poulailler/atelier jardinage (21,11 m²), et un puits avec pompe. A découvrir rapidement !!!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau terrain plat d’env. 2521 m², entièrement constructible, en bordure d’une petite route de campagne. Le terrain est plat, sans arbre, ni broussaille. Le terrain se trouve en zone constructible. Le terrain n’est pas clôturé. Prévoir l’installation d’un assainissement individuel.

L’immeuble est composé de : Un local commercial en rez-de-chaussée (23.5 m²) deux grandes vitrines en façade, deux convecteurs électriques, un WC avec lave-mains, compteur électrique et eau individuel. Bail commercial en cours depuis 11/2018. A l’arrière du local commercial se trouvent : Un espace de stockage à mettre ‘en état’ (18.7 m²). Un espace de rangement à mettre ‘en état (20.5 m²). Une serre / jardin d’hiver (12 m²). Une cour intérieure (20 m²) avec sa porte donnant dans la ruelle à l’arrière de l’immeuble. Sur le côté du local commercial se trouve : Le couloir/entrée/dégagement avec l’escalier (15 m²) afin de pouvoir accéder aux 2 appartements. Au 1 er étage : Le palier avec la porte donnant accès au 1 er et au 2 ème logement. Le 1 er appartement est composé de : Un spacieux séjour (12.6 m²) avec sur la gauche la cuisine (23.2 m²) avec la cheminée en bricous, (surface espace de vie env. 35 m²). Un coin bureau (11.7 m²) séparation par des colombages. Une première chambre (12.1 m²) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une seconde chambre (12.5 m²) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une salle de douche (3.7 m²) et les WC (1.2 m²) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le 2 ème appartement est composé de : L’espace de vie (34 m²). La cuisine (12.1 m²). Une première chambre (16.2 m²). Une deuxième chambre (14 m²). Les WC (1.3 m²). La salle de douche (4.6 m²). Au-dessus se trouve le grenier, partiellement aménageable (30 m²). Le ballon d’eau chaude de cet appartement se trouve au grenier. Prévoir des travaux de finitions dans les deux appartements et dans l’arrière boutique au rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé d’un compteur électrique et eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques