Achat Propriete T14 pièces

La propriété est composée de : Une belle et grande maison d’habitation (250 m²). Un pigeonnier (40 m²). Une piscine (12 x 5) avec terrasse et une superbe vue dans la vallée. Un beau terrain d’env. 6 600 m² (non clos et partiellement arboré) et au calme, à 1.2 km d’Eymet à pied. La maison est composée de : Un grand séjour avec son plafond cathédrale (60 m²) terre-cuite au sol, trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et vue dans le jardin et au loin dans la vallée, une magnifique pièce de vie pour toute la famille. Le salon d’automne/hiver (34 m²) avec sa cheminée/insert avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol, poutres au plafond, une pièce très agréable et cosy les soirées d’hiver devant le feu de cheminée avec un bouquin et un verre de monbazillac. La cuisine (19.2 m²) tout en blanc avec un tout petit peu de bleu, une grande fenêtre vue dans le jardin, entièrement aménagée et équipée, coin pour le petit déjeuner rapide ou pour discuter pendant que vous préparez le repas. La buanderie/cellier (10 m²) avec ses multiples placards. La chambre parentale (20 m²) avec porte-fenêtre donnant dans le jardin / lever du soleil et vue au loin sur les bois de la propriété. Le dressing (5.3 m²) aménagé. Les toilettes (1.5 m²). La salle de bains avec baignoire, deux vasques et grand miroir (13 m²) carrelage et faïence, fenêtre, accès par le dégagement et/ou par la chambre parentale. Le garage (accessible par la buanderie et par l’extérieur) (37 m²) sol béton, fenêtre.   Au 1 er étage : Le palier avec vue dans le séjour. La deuxième chambre (16 m²). Le troisième chambre (16.3 m²). La salle de bains avec WC, vaque et miroir, sèche-serviettes et fenêtre. La quatrième chambre (14.4 m²). La cinquième chambre (18.5 m²). Le solarium (15 m²).   La terrasse couverte (57 m²) avec le grand barbecue et la vue dans la vallée du Dropt au loin, magnifique coucher de soleil. La terrasse est tellement grande que vous pouvez y installer une très grande table pour les repas de famille, un grand salon d’angle pour se relaxer et même une table de ping-pong pour les enfants et les grands sportifs. La terrasse en façade est aussi très agréable (30 m²) joli dallage, vue dans le parc, sur le bois de la propriété et au loin dans la vallée. Le terrain (6 643 m²) avec un beau jardin autour de la maison et du pigeonnier, une partie est boisée.   La piscine de 12 x 5 avec son liner noir marbré, d’une profondeur de 1.40, volet de couverture de sécurité et sa superbe terrasse. Vous allez la découvrir lors de la visite. Le pigeonnier se trouve au bout de la terrasse de la piscine avec une superbe vue. La pièce du rez-de-terrasse est composée d’un coin cuisine aménagée et équipée avec coin repas et d’une salle de douche avec WC, la pièce à l’étage est à finir de peindre et peut servir de chambre à coucher. (Env. 21 m²) par niveau.   La situation de la propriété est vraiment parfaite, au bout d’un chemin communal, seulement un voisin, au calme, pas de vis-à-vis et une très belle vue dégagée dans la vallée et en plus seulement à 1.2 km d’Eymet à pied.

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres.   Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut.   Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²).   La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer.   Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).