Biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Un hall d’entrée (12.10 m²) avec double placard de rangement et des toilettes (1.52 m²) carrelage au sol. Le séjour/salle à manger (26.62 m²) est ouvert sur la cuisine (12.09 m²) carrelage au sol, une grand baie-vitrée vue dans la vallée et au loin sur les bois et le vignoble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fenêtre au-dessus de l’évier et donc une jolie vue dégagée sur la campagne et les vignes au loin. La terrasse (28 m²) en façade est superbe, une partie est même couverte ce qui permet de l’utiliser tout au long de l’année. La première chambre (16.26 m²) est très lumineuse car elle est pourvue d’une baie-vitrée avec volets roulants automatique et un accès direct sur la terrasse couverte. La deuxième chambre se trouve au bout du hall d’entrée elle est très spacieuse et lumineuse (15.09 m²) équipée d’un dressing (3.26 m²) et une petite salle d’eau avec son lavabo (1.84 m²), carrelage au sol. La construction date de fin de l’année 2019 et donc les normes d’isolation sont ‘au top’, construction aux normes réglementations thermique RT 2012 pour l’isolation, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), Diagnostic de performances énergétiques (DPE) : Classe A   Des grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, cloisons phoniques, gaines électriques blindées, placards. Conduit et tubage prêt pour l’installation d’un poêle à bois ou à granules. Le terrain, env. 8 000 m² est superbe, d’abord la vue mais aussi toutes les plantations et le verger. Le terrain comprend un grand verger de fruits traditionnels (pommes, poires, pêches, abricots, mirabelles, reines-claudes, cerises, un grand figuier, raisins, noisettes, kiwis, olives), et de nombreuses espèces plus rares (kakis, nashis, mûres-platanes, amandiers, plusieurs espèces de figues réputées, arbousier, amélanchier, grenadiers, aronias, tayberrys [mûre-framboise], cerisier du Nankin, gojis), et des petits fruits (groseilles rouges et blanches, et à maquereau, framboises, cassis, caseilles, myrtilles), rhubarbe et un potager. Sur le terrain se trouve également : un chalet en bois (cadastré) de 20 m² plus un auvent, le tout sur dalle béton, double vitrage sur la porte et les 2 fenêtres, volets en bois. Un abri de jardin (5,5 m2). A ne pas oublier, le garage (27 m²) très spacieux, équipé du ballon d’eau chaude et d’un branchement pour le lave-linge. Il est très facile de transformer ce garage en une troisième chambre en remplaçant la porte du garage par une porte fenêtre, il est même possible d’installer une douche et un WC. Contactez-nous pour plus d’information et afin d’organiser une visite.  

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier (15 m²). Une cuisine (13.2 m²). Une salle à manger (18 m²). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m²). La salle de douche/WC (4.3 m²) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m²). Un deuxième atelier (17 m²). Un grand garage (34 m²) avec un très grand grenier (80 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (14.2 m²). La première chambre (14.3 m²). La deuxième chambre (18.8 m²). La troisième chambre (18 m²). La salle de bains (11.3 m²). Les toilettes (2.3 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m²).   La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l’intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre.   De l’autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en ‘dur’ carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m²) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d’énergie d’env. 2940 KW.

Agréable maison de plain-pied d’env. 90 m² habitables avec son garage attenant et véranda. Un spacieux séjour/salle à manger/cuisine (46 m²) carrelage au sol, cuisine semi-aménagée/équipée, chauffage par la cheminée/insert uniquement, double vitrage bois et volets bois. Une véranda (30 m²) carrelage au sol, baies vitrées double vitrage, accès à la terrasse en bois, pas de chauffage, vue au loin sur le petit étang et les champs de blé, maïs et tournesol. Le dégagement (5.3 m²) avec les toilettes (1.35 m²). La salle de bains avec baignoire, meuble avec vasques et miroir (4.3 m²) faïence et carrelage. Une première chambre (10.3 m²). Une deuxième chambre (11.1 m²). Une troisième chambre (12.3 m²). Chauffage par la cheminée/insert avec des bouches dans le couloir et les chambres et des convecteurs dans les chambres, double vitrage bois et très bonne isolation dans les combles. Le logement est actuellement loué, loyer 695 €/mois, fin de bail 2026.   Attenant à la maison : Le garage Le garage (51.5 m²) sol béton, murs en parpaing, porte de garage au fond donnant sur le jardin, un évier avec coin buanderie. Petit vestibule de (3.3 m²) donnant accès à la maison et au garage.   La maison se trouve au milieu des 2 000 m² de terrain, une partie du terrain clôturé, à l’entrée de la propriété se trouve un grand portail. Le jardin est sympa et facile d’entretien avec un petit tracteur tondeuse.

Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13 ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1 er étage (15 m²) carrelage au sol. Le séjour (25.6 m²) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13 ème siècle. Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique. Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état. La salle à manger (19.3 m²) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC. La cuisine (10 m²) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier. Le cellier (4.5 m²). La cour intérieure est superbe, env. 12 m² avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond. La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un WC (10 m²). L’atelier (20 m²) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements. Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1 er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.   Au 1 er étage : Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier. La grande chambre (23.3 m²) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond. La deuxième chambre (17.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud. Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m²). La troisième chambre (13 m²) en façade avec sa fenêtre. La quatrième chambre/bureau (8.7 m²) avec au bout le dressing (4.5 m²).   Au 2 ème étage : Le grenier (env. 80 m²) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre. Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains. A ne pas oublier : Le garage (26 m²) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.

Cette maison typique d’un village médiéval a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité et se situe dans une belle rue de la Bastide d’Eymet, au calme. Vous y trouverez en rez-de-chaussée : * Une belle pièce à vivre, séjour/cuisine (33,77 m²) : travertin au sol, pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée d’une hotte aspirante, une porte fenêtre vers terrasse couverte et cour, un escalier menant à l’étage. * Une buanderie (1,19 m²) : travertin au sol, cumulus électrique, espace pour machine à laver. * Un WC (1,29 m²) : travertin au sol, lave-mains avec rangement.   Au premier étage : * Un dégagement (4 m²) : travertin au sol, accès au grenier avec escalier escamotable. * Une chambre (15,43 m²) : travertin au sol, grand dressing aménagé, une fenêtre avec vue sur la cour. * Une chambre (13,06 m²) : travertin au sol, une fenêtre avec vue sur la rue. * Une salle de douche avec WC (4,30 m²) : travertin au sol, grande douche en travertin avec porte coulissante, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes électrique.   Au deuxième étage * Un grenier (37 m² au sol) rampant : plancher bois, plafond isolé, pièce idéale pour ranger de nombreuses affaires.   Sur l’arrière de la maison, le bonheur !!! une agréable terrasse couverte (12,93 m²) avec point d’eau et électricité. L’installation d’un spa/jacuzzi est tout à fait possible selon vos envies. Puis dans le prolongement, une jolie cour close, agrémentée de très beaux cyprès. Idéal pour y passer vos après-midis et soirées de détente lors des beaux jours ! Ou vos petits déjeuners et repas estivaux !   Un joli coin de paradis non loin de tous les commerces, bars et restaurants !!!

Bel et spacieux ensemble en pierre, ancienne usine avec sa cheminée d’époque transformée en immeuble de rapport. L’ensemble des bâtiments a été transformé en 2000/2002 en logements avec une cour commune, un puits, des garages/emplacements de parking pour chaque logement et un portail automatique afin de créer une tranquillité absolue pour chaque locataire. Le 1 er logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC, cage d’escalier et son ascenseur, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 2 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 3 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, un WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, trois chambres dont deux avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 4 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 5 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Entrée privative par la rue. Les logements allant de 92.5 m² à 128.5 m² sont tous équipés d’un chauffage central individuel au fuel, raccordés au tout à l’égout, équipés de fenêtres en double vitrage bois et volets bois. La cour commune est goudronnée et pourvue d’un espace terrasse/pergola pour tous et un puits avec pompe, ADSL, la fibre sera raccordée courant 2025, l’ensemble est très bien entretenu. Tous les logements sont actuellement loués. L’ensemble est très bien entretenu. Un des logements se libère mi-mars et pourra devenir votre résidence principale ou vous pourriez le remettre en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle et spacieuse maison construite au début des années 1970. Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec WC, salle de douche et la chambre parentale. Une cuisine et une salle a manger/séjour avec cheminée ouverte. Au 1 er étage : un grand palier et trois belles chambres avec chacune une jolie vue dégagée. Un sous-sol/garage et deux pièces, chaufferie chaudière à granules, garage et silos/stockage des granules. (122 m²) habitable, (75 m²) de sous-sol. Une terrasse et petit balcon tout le tour de la maison. Un atelier au fond du jardin avec petit appentis et espace de stockage. Un agréable jardin arboré, légèrement en pente en façade et plat à l'arrière et vue sur les toits du centre historique du village d’Eymet. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec la cage d’escalier pour un accès au 1er étage et dans le sous-sol, sans oublier les toilettes avec lave-mains. La cuisine (11.05 m²) : placards de rangement sous le plan de travail et aux murs faits sur mesure par un ébéniste, carrelage en marbre blanc et accès direct à la terrasse côté est - lever du soleil. Le séjour/salle à manger (36.5 m²) : une très belle et surtout lumineuse pièce, en L, avec une belle cheminée en pierre de taille, au sol un beau parquet en chêne massif, les menuiseries sont en bois et en parfait état, simple vitrage et volets bois, poutres en chêne au plafond, hauteur sous plafond 2.90 m, accès sur le balcon en façade avec vue sur les toits du village d’Eymet et son château La chambre (11.2 m²) se trouve dans l’angle nord et donc fraiche l’été, un beau parquet chêne au sol, fenêtre avec vue au loin. La salle de douche (4.05 m²) se trouve juste à côté de la chambre à coucher. Les toilettes avec lave-mains se trouvent au fond du couloir. Au 1 er étage : Un spacieux palier avec un coin pour un petit bureau (11 m²) et un grand placard de rangement. La grande chambre du fond (18.9 m²) avec en sous pente de spacieux placards, double fenêtre avec vue au loin. La chambre du milieu avec double fenêtre (13.7 m²) et ses triples placards de rangements, une très belle et lumineuse chambre avec une jolie vue sur le village d’Eymet. La quatrième chambre (12.45 m²) également avec des placards et plancher bois. Le sous-sol est composé de trois parties. Une première partie (27 m²) : une grande pièce avec l’escalier et la cave à vin, cette pièce peut servir de salle de sport/bureau/espace de hobby etc. Une seconde partie : une chambre d’appoint/bureau (10.3 m²) avec fenêtre, l’espace chaufferie (14.95 m²) avec trois grands placards mais aussi une cabine de douche et branchement pour le lave-linge. La chaudière à granules (marque OKOFEN) a été installée en 2021 par un professionnel, production de chauffage et eau sanitaire. Une troisième partie : le garage (25.3 m²) où se trouve le silo (contenance de 6 tonnes) avec ses granules, porte garage coulissante. Face à la cuisine se trouve la terrasse carrelée. Le balcon fait tout le tour de la maison. La façade de la maison a été repeinte il y a environ 6 ans, en parfait état. La toiture a été démoussée il y a un an, la charpente a été contrôlée par un charpentier, laine soufflée dans les combles. Une alarme a été installée. Les dépendances, Au fond du jardin se trouve l’atelier (29 m²) sol béton, murs en brique, toiture tuile mécanique, électricité oui, eau non. Attenant un appentis pour ranger le bois de chauffage, un petit local pour ranger les outils de jardin et un autre petit appentis parfait pour y faire un petit poulailler. Le jardin est très sympa, une partie se trouve en façade légèrement en pente et la deuxième partie se trouve entre la maison et l’atelier avec deux beaux platanes muriers. La vue au loin sur les toits des maisons du village est vraiment très sympa.

Cette propriété, avec beaucoup de charme et de caractère, est composée : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée (12,7 m²) terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, c’est un vrai hall d’entrée qui donne envie de découvrir la maison. Le séjour avec sa cheminée (28,6 m²) dallage en terre-cuite authentique et rustique, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, vue dans le jardin devant, cheminée ouverte en pierre de taille, c’est une pièce où l’on se sent tout de suite à l’aise pour bouquiner et boire une bonne bouteille de Monbazillac entre amis, la pièce s’ouvre sur la salle à manger. La salle à manger/salon (45 m²) cheminée ouverte en pierre de taille, carrelage ton terre-cuite au sol, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, accès vers la terrasse du parc, vers la véranda avec son spa et vers le séjour. La véranda (16,4 m²) sol carrelé, entièrement vitrée, double vitrage, équipée d’un SPA Américain modèle Sundance (2004). La cuisine (15.3 m²) carrelage au sol, aménagée et équipée, accès vers la terrasse et le parc. La chambre du rez-de-chaussée (28,4 m²) terre-cuite au sol, vue dans le jardin de devant, cheminée apparente accès au couloir. Le couloir (5 m²), carrelage au sol avec accès aux toilettes, la salle de douche, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée. Les toilettes (1.45 m²). La salle de douche (6.7 m²) refaite à neuf en 2015, moderne avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque et miroir. L’escalier pour accéder à l’étage se trouve dans la grande pièce/salle à manger/salon. Au 1er étage : Le palier/dégagement donnant accès aux différentes pièces. La chambre parentale avec sa suite et dressing (26 m²) jonc de mer au sol, quelques poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. La deuxième chambre (15.9 m²). La salle de bains (11,85 m²) avec sa baignoire, sa douche et ses toilettes. La troisième chambre (16.2 m²) vue sur le jardin, quelques poutres de la charpente apparente. La quatrième chambre (16,5 m²) vue sur la campagne au loin. Le dégagement avec ses placards. La cinquième chambre (15.3 m²) très belle chambre, très lumineuse et spacieuse. La sixième chambre (11.7 m²) plancher bois. La maison, est équipée d’un chauffage très économique et écologique. La pompe à chaleur a été installée en 2009 en sus de la chaudière à fuel 2002. Totalement indépendant, situé en bordure de la propriété et de la petite route : Le garage (47 m²) parfait pour deux voitures, dans le garage se trouve également la chaufferie (chaudière à fuel et la cuve à fuel), la pompe à chaleur a été installée à l’arrière. La cave à vin (6 m²) entièrement isolée et pourvue d’un système de régulation de température tout au long de l’année, peut recevoir plus de 300 bouteilles. Les anciennes porcheries/dépendances, espace parfait pour ranger les ustensiles de jardinage. Attenante à la maison la terrasse de + de 60 m² avec sa vue sur le parc La piscine est superbe, elle a été créée en 2017, 10 x 5, filtration au sel, local technique juste à côté de la piscine avec espace suffisante pour ranger les transats et autres objets de la piscine. Une belle et grande terrasse carrelée autour de la piscine avec vue dans le parc arboré de la propriété. Un must, le tout est sous garantie décennale constructeur/pisciniste. Le parc : Le parc d’env. 4 000 m² est superbe, dont 2/3 est clos, à vous de faire le fond de la parcelle. Une vue dégagée sur la campagne avec des terres cultivées (maïs et/ou blé). Un puits avec pompe immergée. Des arbres magnifiques ; cèdres et peupliers argentiers, des arbustes de toutes sortes et partout des rosiers sublimes ('pierre de Ronsard', des grimpants, à petites fleurs, grosses fleurs odorantes...).   Tout simplement une très belle et spacieuse propriété.

Cette maison de village en pierre et pleine de charme se compose en rez-de-chaussée : * Un séjour/salle à manger (23,86 m²), carrelage au sol, cheminée en état de fonctionnement, un ancien évier en pierre, meuble de rangement, poutres et pierres apparentes, porte vitrée en double vitrage. * Une cuisine aménagée et équipée (6,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four. * Un cellier (1,95 m²), carrelage au sol, étagères de rangement. * Un salon (13,71 m²), carrelage au sol, baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. * Un WC (1,88 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (6,07 m²), carrelage au sol, une baignoire, une douche, un meuble vasque, étagères et espace pour machine à laver. A l’étage : * Un dégagement (3,72 m²), parquet flottant au sol. * Un bureau (5,76 m²), parquet flottant au sol, nombreuses étagères de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Une chambre (9 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre en double vitrage. * Une seconde chambre (11,23 m²), parquet flottant au sol, grand placard de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Un WC sanibroyeur (2,21 m²), parquet flottant au sol, un lave mains. Attenante, une agréable terrasse couverte pour profiter de bons moments les soirs d’été, avec vue sur le jardin arboré, agrémenté d’un barbecue, un vrai petit coin de paradis, en plein cœur d’un petit bourg typique de la région. Une remise pour l’outillage et matériel de jardin, et une seconde remise pour le stockage du bois.  

Spacieuse maison de plain-pied, d’une surface habitable de 160 m² Elle comprend : Un hall et sas d’entrée avec placards (14.80 m²) Un séjour (22.8 m²) semi-ouverte sur la salle à manger/cuisine. Une cuisine /salle à manger (28.8 m²) entièrement aménagée. Ces pièces principales donnent sur la terrasse et profitent de la vue sur le lac et des espaces boisés environnants Une salle de bains familiale avec baignoire / WC, lavabo (5.20 m²). Une chambre (18.3 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue sur le lac. Une première suite avec chambre et salle de bains / WC (21.2 m² + 6.53 m²). Une deuxième suite avec chambre et salle de bains / WC (15.3 m² + 4.8 m²). Ces 3 chambres donnent sur la terrasse et la vue sur lac. Une quatrième chambre (10.2 m²) avec fenêtres Est et Sud. Le carport (24 m²). L’abri jardin (7.6 m²) en bois. Les terrasses (46.6 m²) en bois avec rambarde. Les murs de façades parfaitement isolés sont revêtus d’un bardage bois gris argenté. Chauffage par le sol pour les salles de bains et cuisine, les autres pièces sont équipées d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour le salon. Des panneaux solaires produisent l’eau chaude. Une ventilation double flux complète ces équipements. Assainissement en fosse autonome. Le terrain est un espace engazonné, planté d’arbres fruitiers et divers arbustes avec un puits ancien permettant l’arrosage. Venez la découvrir et vous tomberez sous le charme !