Vente immobilière

Une maison de village composée de deux habitations comprenant : Première habitation d’environ 100 m² habitables : * Une cuisine (22,75 m²), carrelage au sol, placards de cuisine et équipements (hotte aspirante, plaque vitrocéramique), ancien évier en pierre, cheminée aménagée pour du rangement, porte fenêtre vitrée avec accès au Carreyrou. * Un espace buanderie/cellier (1,60 m²), carrelage au sol, étagères de rangement, cumulus. * Un WC (1,44 m²), carrelage au sol, rangement sous escalier. * Une salle de douche (3,70 m²), carrelage au sol, douche, meuble double vasque. * Un dégagement (2,03 m²), carrelage au sol, escalier menant au premier étage.   Au premier étage : * Un dégagement (3,34 m²), parquet flottant au sol. * Un salon (33,07 m²), parquet flottant au sol, cheminée décorative, poutres peintes, bricous apparents, large fenêtre, bibliothèque et placard de rangement.   Au deuxième étage : * Un dégagement (4,13 m²), parquet flottant au sol, un velux. * Première chambre (11,24 m²), parquet flottant au sol, grand velux, placard de rangement aménagé. * Chambre mansardée (19,07 m²), parquet flottant au sol, grand velux, petite fenêtre, pièce sur deux niveaux, idéal pour les enfants. * Un cabinet de toilette (2,60 m²), parquet flottant au sol, un WC, lavabo, petite ouverture.         La seconde habitation de 90 m² habitables, actuellement louée   * Une cuisine avec coin salle à manger (25,30 m²), carrelage au sol, placards de cuisine, îlot et équipement (hotte aspirante et plaque vitrocéramique), placard de rangement sous l’escalier, ancien évier en pierre, cheminée ancienne et petite niche aménagée. * Une salle de douche (4,60 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes. * Un WC (1,30 m²), carrelage au sol, accès à la cave.   Au premier étage : * Un salon (30,40 m²), parquet flottant au sol, deux placards anciens, pierres apparentes, cheminée ancienne et évier en pierre. * Un WC (1,30 m²), parquet flottant au sol, meuble lave-mains avec rangement.   Au second étage : * Un palier (1,80 m²), parquet flottant au sol. * Une chambre (17,60 m²), parquet flottant au sol, superbe hauteur sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne avec tablette aménagée et niche aménagée. * Une deuxième chambre (10,92 m²), parquet flottant au sol, un velux, un dressing aménagé.  Cette maison côté rue est actuellement louée.   L’entièreté de la toiture a été refaite il y a moins d’un an, et les velux remplacés !! Parfait pour un investissement locatif !!!

Cette maison d’environ 122 m² habitables est composée : * Une entrée (8,74 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée (11,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison. * Une arrière cuisine/ buanderie (8,70 m²) ; carrelage au sol, une fenêtre, une porte donnant accès au jardin à l’arrière de la maison. * Un séjour (40 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux fenêtres, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. * La véranda ou jardin d’hiver (13,35 m²), carrelage au sol, accès au jardin par l’arrière de la maison, et vue imprenable sur la campagne d’Eymet. * Un couloir (7,93 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une chambre (12 ,62 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. * Un WC (1,52 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (7 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un bidet, une fenêtre. * Une seconde chambre (12,40 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une troisième chambre (11,55 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. Un sous-sol avec un garage (47,30 m²), un WC (Sani-broyeur), une pièce (12,55 m²) et une autre pièce (43 m²) avec deux fenêtres. Un extérieur boisé et fleuri, dans un quartier calme et paisible dans les hauteurs du village d’Eymet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

Cette maison de 74 m² habitables est composée : * Une entrée (4 m²), carrelage au sol. * Un WC (1,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un placard sous escalier. * Un salon/salle à manger (15,70 m²), plancher bois au sol, meubles de rangement sur mesure, une fenêtre en double vitrage, un convecteur. * Une cuisine (9 m²), carrelage au sol, une fenêtre avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un convecteur. * Un bureau (6 m²), plancher bois au sol, meuble de rangement sur mesure, une porte donnant accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage * Un palier (3 m²), plancher bois au sol. * Une salle de bains (4 m²), linoleum au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, un sèche serviettes, un placard de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Une première chambre (11,05 m²), plancher bois au sol, un placard de rangement, une fenêtre côté rue, un convecteur. * Une seconde chambre (11,22 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, une fenêtre côté jardin, un convecteur. * Une troisième chambre (9 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, un lit fait sur mesure, une fenêtre côté jardin, un convecteur. A l’extérieur se trouve une terrasse, avec jardin entièrement clôturé, une toilette sèche et un cabanon de jardin.  

La maison d’habitation est composée de : Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²). La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue. La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux. La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. Les toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré. Le cellier/buanderie/chaufferie. La cave à vin. Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage. Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau. La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place. Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur). Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins. A côté de la grange : La porcherie / poulailler (30 m²). Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique. La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage. Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine. Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré. Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos. Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc. Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres.   Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut.   Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²).   La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer.   Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).    

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

L’immeuble est composé de : Un grand espace ouvert (d’env. 142 m²) au sol, actuellement un garage, les murs extérieurs sont en pierre, une charpente métallique, la toiture est couverte de tuiles mécaniques, en façade double porte de garage en fer, vitrée et fenêtres simple vitrage, le sol est en béton. Un appartement loué  (79 m²), loyer mensuel de 350 €. L’appartement est composé d’une entrée/couloir, séjour (14.5 m²), cuisine (13.8 m²), deux chambres (14.1 m²) et (14.2 m²), une salle de douche et WC (8.4 m²), cave avec chaufferie en sous-sol (30 m²), petite cour à l’arrière, simple vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout à l’égout. L’immeuble est situé sur l’axe principal du village d’Eymet (Route D 933 Bergerac Marmande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison, vraiment très charmante et cosy, est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger (36 m²) carrelage moderne au sol, murs peints, cheminée ancienne, poutres au plafond, placard mural, évier en pierre de taille etc. Une cuisine moderne (9.4 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, évier, beaucoup de rangements. Le cellier/buanderie/atelier avec un WC (21.8 m²). Il est tout à fait possible d’y créer une chambre avec salle de bains/WC avec une porte donnant dans la ruelle. Au-dessus se trouve un grenier aménageable (21 m²). Au 1 er étage : Le palier (6 m²) avec sa salle de douche/WC (4 m²) cabine de douche moderne, lavabo, WC et VMC. La grande chambre avec sa fenêtre donnant dans la rue (21.15 m²) et poutres au plafond : une belle et spacieuse pièce, très agréable. La deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre donnant dans le grenier et son vélux. Au 2 ème étage : Le grenier, également aménageable. Les commerces du village d’Eymet, bars, restaurants, poste, coiffeurs, docteurs etc. sont tous situés à proximité.