Biens immobiliers à vendre

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d’env. 1780 m². Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m². Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m²) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m²) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m²). Les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une salle de douche à l’Italienne. Une bureau/chambre (12 m²) ‘en enfilade’. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m²), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m²) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m²). Au 1 er étage : Le grenier (env. 50 m²), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois ‘chiens assis’ qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m²) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m²), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m² avec un portail et portillon. L’assainissement est à mettre aux normes, compteurs d’eau et d’électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.

La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, nouvelle porte d'entrée. Salon/salle à manger (41,7 m²) : poêle à bois moderne, carrelage, électricité mise aux normes, accès à la terrasse couverte avec vue dégagée. Cuisine (16,7 m²) : entièrement équipée et aménagée, une superbe ilot central avec beaucoup de rangements, un grand plan de travail haut de gamme, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Bureau (9 m²) : carrelage au sol. Buanderie (2 m²) possibilité d’installer un toilette. Chambre 1 (14,9 m²) : porte-fenêtre menant à la terrasse couverte, placard. Salle de bains (9,5 m²) : entièrement modernisée avec une douche, meuble double vasque, toilettes. Chambre 2 (12,95 m²) : placard intégré, carrelage au sol. Au premier étage : Chambre 3 (24,4 m²) : parquet au sol, 3 fenêtres donnant sur une vue superbe de la campagne. Dressing (2,60 m²). Salle de bains (6 m²) : toilettes, meuble avec double lavabo, baignoire avec douche. Dressing (2,07 m²) : 2 placards. Dressing/placards (2,20 m²). Au sous-sol : Cave (40 m²) accès par l’intérieur et par l’extérieur, parfaite température et hygrométrie. Attenant à la maison d’habitation un double garage. Double garage (25 m² et 25 m²) sol béton, porte-coulissante, accès à la maison. Chaque garage peut recevoir une voiture et/ou une remorque ou une moto. Studio indépendant : Séjour (33,8 m²) : porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Salle de douche avec toilettes, placard avec le ballon d’eau chaude indépendant. Terrasse : carrelage et vue dégagée sur la campagne, jardin privatif. La propriété s’étends sur env. 3 000 m², le terrain est entièrement clos avec un grand portail à l’entrée. Il y a quelques arbres et arbustes sur le terrain. Il est possible de créer une piscine (sous réserve de l’obtention du permis de construire de la mairie). La commune est déja raccordée à la FIBRE OPTIQUE.

Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m²). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m²). * Un dégagement avec escalier (6,7 m²). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d’entrée (16.6 m²) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l’escalier donnant sur la grande pièce familiale à l’étage. La cuisine (33 m²) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C’est une cuisine comme ‘dans le temps’, authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s’assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en ‘feu ouvert’ et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l’étage, une très grande pièce d’env. 92 m², plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m²) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l’ancienne, cheminée d’époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m²) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m²) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m²). La quatrième chambre (22.3 m²) également en façade, à l’est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m²), la chaufferie (3 m²). Et Les deux salles de bains (4.4 m²) et (4.4 m²). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m². La surface habitable du 1 er étage est env. 92 m². La maison est équipée d’une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu’une partie de l’électricité.   Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m²) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d’env. (80 m²). Une troisième grange d’env. (50 m²).   A l’entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d’env. 50 m² actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures.   Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m². Voilà c’est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et volumineuse maison de village de 156 m² habitables se compose : * Une entrée (16,72 m²), carrelage au sol, escalier en bois menant à l’étage. * Une salle à manger (26,90 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur. * Une cuisine (23 m²), carrelage au sol, un radiateur, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la cour intérieure. * Une buanderie (11,60 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, un WC, un cumulus. * Une pièce à terminer (ancien bar du village) (44 m²), béton brut au sol, porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. Au premier étage * Un dégagement (10,72 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (11,10 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo une douche, une porte fenêtre donnant accès au balcon. * Un WC (2,43 m²), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre. * Une chambre (18,30 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. * Une chambre (18,70 m²), moquette au sol, un radiateur, une fenêtre, une cheminée. * Une chambre (17,14 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (21,73 m²), béton brut au sol, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (19,10 m²), béton brut au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. Un grenier entièrement aménageable.   A l’extérieur Une grande terrasse couverte de 37 m² avec son barbecue, idéale pour les repas d’été, une cour extérieure avec puits, une cave, et un garage de 17,90 m².

La maison principale est composée de : Un hall d’entrée (6.3 m²) terre-cuite au sol, porte fenêtre. La pièce de vie est composée d’un séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec son ilot central (65 m²). Dans le séjour se trouve une cheminée avec son poêle à bois, des radiateurs connectés sur la grande pompe à chaleur, un très beau sol en terre-cuite et de belles poutres au plafond, porte fenêtre donnant sur la terrasse avec une vue dégagée dans la vallée, les multiples grandes fenêtres donnent beaucoup de lumière dans la pièce de vie. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, l’ilot central est superbe avec son évier et ses rangements dessous, toute la famille s’y retrouve afin de partager un bon moment. La terrasse couverte (35 m²) est accessible par la cuisine et bénéficie également d’une très belle vue dégagée. Le dégagement avec ses placards, escalier donnant accès au 1 er étage et porte donnant accès au gîte. Le bureau/chambre d’appoint (10 m²) fenêtre avec vue sur la terrasse. La salle de douche/WC avec lavabo (11.3 m²) fenêtre avec vue à l’arrière de la maison. Au 1 er étage : Le palier (10 m²) plancher bois. Le grande chambre parentale (65 m²) plancher bois, plusieurs fenêtres et deux portes fenêtres (à vous de réaliser le balcon) : très belle pièce avec des poutres au plafond et une très belle vue sur les prairies de la propriété et dans la vallée. La chambre parentale possède deux dressings, (6.5 m² et 4.7 m²) qui ont accès à la salle de bains et à la chambre. La salle de bains/WC (8.56 m²) est superbe et lumineuse avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes. La secondechambre (11.8 m²) avec sa vue sur les prairies en contrebas. Le gîte de plain-pied : Le gîte est composé d’une grande pièce de vie (52 m²) avec son poêle à bois, terre-cuite au sol, fenêtre et porte fenêtre bois. La cuisine/espace buanderie/chaufferie (10.9 m²) la cuisine est ouverte sur la grande pièce de vie. La chambre (14.45 m²) carrelage au sol, porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison. La salle de douche/WC (8.4 m²) à la suite de la chambre, fenêtre. La terrasse en façade avec sa vue dégagée dans la vallée et sur les prairies de la propriété. Le hangar, une construction bois d’env. 45 m², est parfait pour le stockage de bois de chauffage, de voitures, tracteurs, atelier de bricolage etc. Une petite partie est déjà utilisée pour le stockage du bois de chauffage. La propriété s’étend sur env. 8.8 ha en un seul tenant, le terrain n’est pas clôturé. Le chemin d’accès à la maison et au hangar est privé et donc à votre charge d’entretien. La situation est idyllique, au calme, loin des voisins, pas de vis-à-vis, pas de route passante ou bruyante, pas de ferme proche, uniquement la campagne. La vue est superbe, au loin sur les prairies de la propriété mais également dans la vallée et sur les bois. Le village (Levignac de Guyenne ou Marmande) pour faire vos courses se trouve à 10/15 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Maison de Maître de 326 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée * Une spacieuse cuisine aménagée (24,86 m²), carrelage au sol, deux grandes fenêtres, un évier ancien en pierre. * Une arrière-cuisine/buanderie (17,68 m²), linoléum sur parquet bois au sol. * Un séjour (26,83 m²), carrelage ancien au sol, de grands placards de rangement, une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin et donne une belle luminosité à la pièce. * Une chambre (28,55 m²), moquette au sol, deux grandes fenêtres, un cabinet de toilette, une très belle vue sur la piscine et la campagne environnante. * Un salon (25,91 m²), moquette au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux grandes fenêtres. * Un second salon (26,39 m²), parquet bois au sol, une cheminée, des placards de rangements, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (5,96 m²), plancher bois exotique au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,82m²), linoléum au sol. A l’étage * Un palier (18,88 m²) avec poutres apparentes, moquette au sol. * Une seconde chambre (21,82 m²), moquette au sol, placards de rangement, une fenêtre. * Une troisième chambre (29,96 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres, placards de rangement. * Une quatrième chambre (28,38 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Un dressing (9,07 m²), moquette au sol. * Une salle de douche (13,64 m²), moquette au sol, une cabine de douche, un lavabo double vasque, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,59 m²), parquet flottant au sol. * Une cinquième chambre (22,47 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Une sixième chambre (22,71 m²), parquet flottant au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement.   * Une cave de 70 m², avec la chaudière au fioul entièrement révisée et modernisée. * Un carport. * Une piscine 6x12 au chlore avec espace détente   A l’extérieur au milieu d’un magnifique parc se trouve une piscine avec espace détente et les bois à proximité, ce qui fait de cette propriété un havre de paix à l’abri des regards.     La maison périgourdine de plain-pied de 84 m² habitables, actuellement louée se compose : * Une cuisine (24,17 m²), tomettes au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre. * Un séjour (29,97 m²), carrelage ancien, une cheminée et deux fenêtres. * Un dégagement (4,38 m²), plancher bois au sol. * Un WC (1,45 m²), plancher bois au sol. * Une chambre (9,19 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (11,44 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (3,64 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo. Attenante une dépendance. Jardin tout autour. Chauffage central au gaz. Ce bien est loué avec un contrat de location d’une durée de trois ans débutant le 19 Décembre 2008 tacitement reconductible pour un loyer de 447,91 € mensuel.   Les deux habitations se trouvent au milieu d’un très beau parc d’env. 3.9 ha avec des bois, un séchoir à tabac, une ruine. Une propriété avec beaucoup de charme et de caractère couplée d’authenticité. Bien rare !!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

On rentre sur la propriété par le portail automatique avec télécommande, le terrain d’env. 2 635 m² est entièrement clos, un 2 ème accès existe au nord-ouest en passant par le chemin rural. Cette maison moderne est composée de : Un très grand et lumineux espace de vie, composé donc d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (72 m²). La pièce de vie est très agréable et spacieuse, les trois grandes baies vitrées avec leurs volets roulants donnent beaucoup de luminosité à la pièce. Il y a une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée avec beaucoup de meubles bas avec des tiroirs, un grand plan de travail, une fenêtre avec vue dans le jardin. Le sol est carrelé, un plancher chauffant (eau) a été installé mais pas raccordé. Une climatisation réversible est présente, un must. L’escalier se trouve sur le côté de la pièce et donne accès aux chambres, espace rangement en-dessous. Côté salle à manger se trouve également une baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte à l’arrière avec vue dans le jardin et sur le bois de chênes au loin. Les toilettes avec lave-mains. La buanderie/chaufferie/garage/espace de rangement (23 m²), carrelage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique, murs et plafond isolés en placo peint en blanc, porte PVC vers le jardin avec chatière et porte de garage automatique roulante en façade, espace parking devant, porte vers la cuisine avec chatière. Au 1 er étage : Accès par l’escalier en béton avec son mur peint en blanc. Le palier avec sa balustrade en fer peinte en noir avec vue dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond est superbe et donne beaucoup d’élégance et d’espace à la pièce, poutres apparentes. Une première chambre (9.7 m²) avec son vélux télécommandé, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing. Le dressing (6.2 m²) entièrement aménagé, porte vers la première chambre et vers la salle de douche. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec deux vasques, deux miroirs et un sèche-serviette, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing, vélux. Les toilettes (suspendus) vélux, porte sur le palier. La deuxième chambre (9.25 m²) avec vélux et télécommande. La salle d’eau avec son lavabo (3.4 m²) il vous reste à installer le bac à douche et le mitigeur, actuellement  utilisée comme un 2 ème dressing. La troisième chambre (9.80 m²) avec vélux et télécommande. Les chambres sont équipées d’un convecteur électrique dernier cri, tous les murs sont en placo isolé et peint en blanc. Très bonne isolation.   Côté extérieur : Deux terrasses couvertes : Une au nord, côté cuisine/salle à manger, c’est une terrasse couverte, entièrement carrelée avec une belle structure bois et vue dans le jardin et sur un petit bois de chênes. L’autre terrasse se trouve en façade, elle couvre les trois baies vitrées sans pour autant couper la luminosité dans la pièce de vie, structure bois recouverte de tuiles, poteaux bois peints en bois et gouttière en zinc. L’accès à la propriété est entièrement recouvert de gravillons jusqu’au garage et un passage gravillonné a été réalisé afin de pouvoir faire le tour du garage jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison. A côté de la maison se trouve un abri de jardin en bois afin de pouvoir ranger le matériel de jardinage. Le terrain sur laquelle se trouve la maison mesure env. 2 635 m². Il est entièrement clos avec un portail automatique télécommandé, la boite aux lettres se trouve dans le mur à l’entrée de la propriété. Le 2 ème terrain se trouve juste à côté env. 6 253 m². C’est un terrain agricole, non constructible avec une jolie vue sur la campagne, l’accès se fait par le chemin rural qui se trouve juste à côté de la propriété. C’est un terrain parfait pour créer votre potager, planter un verger et pourquoi pas créer un poulailler et y mettre un âne et un cheval. Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous contacter.

Jolie maison cossue de 149 m² habitables qui se constitue : En rez-de-chaussée : D’une entrée/dégagement : (9,85 m²), carrelage au sol, deux radiateurs. Une salle à manger (13,90 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur. Une cuisine aménagée et équipée (5,87 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Un salon (22,87 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes fenêtres, un radiateur, une fenêtre. Un dégagement (10,85 m²), carrelage au sol, un radiateur. Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chaufferie/buanderie (4,30 m²), carrelage au sol, chaudière au fioul, branchement machine à laver, une fenêtre. A l’étage : Un palier (4,24 m²) parquet bois au sol. Une chambre/bureau (10,52 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, un convecteur. Une seconde chambre (21,74 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, deux convecteurs. Une troisième chambre (22,93 m²), parquet bois au sol, trois fenêtres, deux radiateurs, un placard de rangement. Une salle de bains (7 m²), marbre au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur. Une quatrième chambre (13,80 m²), plancher bois au sol, deux fenêtres et un radiateur.   Un garage (18,43 m²) accolé à la maison, une terrasse couverte avec barbecue (25,88 m²), une cave (10,20 m² et 13,71 m²) avec vide sanitaire. Un jardin avec prairie 9 905 m² entièrement clôturé avec un poulailler/atelier jardinage (21,11 m²), et un puits avec pompe. A découvrir rapidement !!!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau terrain plat d’env. 2521 m², entièrement constructible, en bordure d’une petite route de campagne. Le terrain est plat, sans arbre, ni broussaille. Le terrain se trouve en zone constructible. Le terrain n’est pas clôturé. Prévoir l’installation d’un assainissement individuel.