Biens immobiliers à vendre

Magnifique maison de Maître d’environ 326 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée * Une spacieuse cuisine aménagée (24,86 m²), carrelage au sol, deux grandes fenêtres, un évier ancien en pierre. * Une arrière-cuisine/buanderie (17,68 m²), linoléum sur parquet bois au sol. * Un séjour (26,83 m²), carrelage ancien au sol, de grands placards de rangement, une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin et donne une belle luminosité à la pièce. * Une chambre (28,55 m²), moquette au sol, deux grandes fenêtres, un cabinet de toilette, une très belle vue sur la piscine et la campagne environnante. * Un salon (25,91 m²), moquette au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux grandes fenêtres. * Un second salon (26,39 m²), parquet bois au sol, une cheminée, des placards de rangements, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (5,96 m²), plancher bois exotique au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,82m²), linoléum au sol. A l’étage * Un palier (18,88 m²) avec poutres apparentes, moquette au sol. * Une seconde chambre (21,82 m²), moquette au sol, placards de rangement, une fenêtre. * Une troisième chambre (29,96 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres, placards de rangement. * Une quatrième chambre (28,38 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Un dressing (9,07 m²), moquette au sol. * Une salle de douche (13,64 m²), moquette au sol, une cabine de douche, un lavabo double vasque, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,59 m²), parquet flottant au sol. * Une cinquième chambre (22,47 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Une sixième chambre (22,71 m²), parquet flottant au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement.   * Une cave de 70 m², avec la chaudière au fioul entièrement révisée et modernisée. * Un carport. * Une piscine 6x12 au chlore avec espace détente   A l’extérieur au milieu d’un magnifique parc se trouve une piscine avec espace détente et les bois à proximité, ce qui fait de cette propriété un havre de paix à l’abri des regards. Une propriété avec beaucoup de charme et de caractère couplée d’authenticité. Bien rare !!!    

Cette propriété est unique par sa situation, sa beauté, ses terrasses et la vue sur la vallée et le vignoble mais aussi par son volume habitable, sa piscine et son confort. La visite commence,   La maison d’habitation : On prend l’escalier qui nous mène sur cette belle et grande terrasse couverte avec une superbe vue sur la vallée. La terrasse (30 m²) est couverte et carrelée de pierres. Ensuite nous entrons dans la pièce de vie (d’env. 50 m²) divisée en deux parties, sur la droite le petit salon et sur la gauche la salle à manger avec un superbe lustre design au-dessus de la table. La cuisine (15.8 m²) est entièrement aménagée et équipée avec un grand ilot central, la cuisinière à gaz de la célèbre marque ‘la Cornue' et le plan de travail en bois massif. Beaucoup de rangements, une cuisine haut de gamme qui vous plaira certainement. Le dégagement avec la cage d’escalier (20 m²). Une chambre avec sa salle de bains (baignoire) et WC (20.7 m²), une très jolie vue sur les prairies de la propriété et les vignes au loin. La salle d’eau (7 m²) avec douche à l’Italienne et toilettes. Le grand séjour avec sa magnifique cheminée ouverte et sa terrasse couverte donnant sur la ruine d’un vieux château du 11ème siècle. Ce séjour (46.7 m²) est très lumineux et spacieux, un home cinéma est en place avec des enceintes Bose ‘haut de gamme’. C’est un espace où vous pouvez recevoir et même donner des petits concerts entre amis et famille. L’acoustique est fabuleux, cette pièce peut accueillir un grand piano à queue. La loggia est très jolie avec ses carreaux de ciment peints à la main et sa vue dégagée.   Au rez-de-jardin : Le dégagement (13 m²) avec ses placards et le dressing (5.4 m²). La chambre parentale du rez-de-jardin (38.6 m²) avec un dressing entièrement aménagé et équipé, les toilettes et la salle de douche à l’Italienne. La chambre d’amis avec sa salle de douche et WC (20 m²). Ces deux chambres, avec des doubles portes à la Française, donnent sous la terrasse couverte avec une très agréable vue sur la prairie et la vallée.   Le dégagement. La troisième chambre du rez-de-jardin est plus petite mais aussi très mignonne (9.1 m²) avec sa porte donnant sur l’extérieur. La salle de douche à l’Italienne (3.5 m²) et les toilettes (1.6 m²). La buanderie (3.7 m²) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le bureau (9,1 m2). Au fond du couloir : Le bar avec sa déco des années ‘60/’70, aux couleurs joyeuses, est vraiment superbe : de la pierre naturelle au sol, (chauffage au sol) et quelques affiches de l’époque, avec des frigidaires professionnels, une machine à glaçons.  C’est l’endroit où vous allez pouvoir inviter vos amis à écouter de la bonne musique. Le bar est spacieux, env. 60 m², avec au fond un grand évier et beaucoup de rangements. Il y a également un accès sur la terrasse de la piscine.  (Chauffage par géothermie, au sol, double vitrage bois et volets bois peints, ventilation mécanique, adoucisseur d’eau potable, une alarme, télésurveillance/alarme, propriété située en zone NATURA 2000 = pas de zone constructible autour, ni implantation d’un champs photovoltaïque).   Le gîte : Le gîte est composé de : Un hall d’entrée (17.8 m²) avec son escalier et des tomettes en terre-cuite au sol. La cuisine avec sa cheminée ouverte (16.6 m²). Le séjour/salle à manger (22.5 m²) avec sa cheminée et ses grandes bibliothèques aux murs, est un endroit intime et agréable pour dévorer vos livres préférés. Il y a deux belles et spacieuses chambres, chacune env. 14 m² avec des murs peints en blanc et un plafond à l’ancienne avec des poutres en chêne et des larges planches de peupliers. La salle de bains (10.5 m²) est moderne ‘tout en béton ciré’ une douche à l’Italienne, une grande vasque en béton ciré et des toilettes japonaises. Autrefois, l’étage était en fait le grenier à foin. Il n’est pas aménagé mais le potentiel existe : à vous de le transformer si vous avez l’envie ou le besoin.   Côté extérieur : La propriété s’étend sur env. 3 hectares en un seul tenant. L’accès se fait donc par le chemin privé avec à l’entrée de la propriété un portail télécommandé et sa boîte aux lettres. Arrivé en haut, il y a une spacieuse aire de parking pour plusieurs voitures. Un petit chemin vous amène devant la maison et le gîte. Un espace terrasse à ciel ouvert avec au milieu un brasero, l’endroit idéal pour partager un verre entre famille et amis. Un endroit a été aménagé afin de pouvoir installer un grand barbecue ou plancha afin de pouvoir proposer des grillades de qualité à vos invités. Au sud, se trouve la piscine à débordement (12 x 4) au sel et sa couverture automatique de sécurité. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur ultra puissante. On y trouve également un Spa. La terrasse de la piscine est très spacieuse et donc idéale pour que les enfants puissent jouer et les parents se prélasser.

La maison est composée de : Un séjour avec cheminée insert (29 m²) carrelage au sol. Une cuisine/salle à manger (20 m²) carrelage au sol et accès à la véranda. La véranda (20 m²) avec vue sur la piscine. Un dégagement avec les toilettes. Une première chambre à coucher (11.2 m²) parquet flottant au sol. Un dégagement donnant accès au garage mais aussi à la deuxième chambre. La seconde chambre (14.2 m²) avec sa salle de douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur). A l’étage se trouve une grande mezzanine (20 m²). Une troisième chambre (14 m²) mansardée avec climatisation réversible. La quatrième chambre (13 m²) mansardée avec climatisation réversible. Attenant à la maison d’habitation, un double garage (61.5 m²) avec coin buanderie et coin atelier de bricolage, avec accès au jardin. Une piscine en forme de haricot avec pelouse autour. C’est une piscine ‘Magiline’, réalisée en 2008 au sel, idéale pour vous rafraichir l’été. Terrain clos d’env. 627 m². Les commerces se trouvent à 1km à pied.

La maison est composée de : Un beau séjour avec ses deux portes-fenêtres en PVC et volets bois, donnant directement sur la terrasse en façade, carrelage au sol, murs peints en blanc, poutres au plafond, cheminée ouverte dans l’angle de la pièce, accès au couloir. Une cuisine (13.2 m²) semi-aménagée, accès à la terrasse couverte en façade, fenêtre en PVC et volets bois, carrelage au sol, accès au couloir, murs peints en blanc. Le couloir (4.65 m²), murs peints en blanc. La première chambre (9.30 m² avec son placard, parquet flottant au sol, fenêtre PVC et volets bois, murs peints en blanc. Les toilettes. La salle de bains (3.8 m²) carrelage au sol, lavabo, bac à douche, murs peints en blanc. La deuxième chambre (9.10 m²), parquet flottant, murs peints en blanc, fenêtre PVC et volets bois. Le cellier/buanderie (4.30 m²) ballon d’eau chaude en mars 2024, avec un escalier donnant accès au 1 er étage. Cet étage (70 m²) peut être aménagé en plusieurs chambres avec une salle de douche et un WC. Il y a déjà deux ouvertures (2 chiens assis), les travaux de création d’un plancher, doublage des murs et isolation sont à prévoir par vos soins.   Attenant à la maison, le garage (21.5 m²) sol béton, porte de garage.   Le terrain (4575 m²) est plat et donc facile d’entretien, un très bon terrain sablonneux parfait pour créer un grand potager et pour y planter quelques arbres fruities. Le terrain n’est pas clos. Il y a un puits sur le terrain. La propriété se trouve entre Eymet et Miramont de Guyenne en bordure d’une petite route de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d’env. 1780 m². Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m². Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m²) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m²) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m²). Les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une salle de douche à l’Italienne. Une bureau/chambre (12 m²) ‘en enfilade’. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m²), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m²) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m²). Au 1 er étage : Le grenier (env. 50 m²), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois ‘chiens assis’ qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m²) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m²), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m² avec un portail et portillon. L’assainissement est à mettre aux normes, compteurs d’eau et d’électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.

La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, nouvelle porte d'entrée. Salon/salle à manger (41,7 m²) : poêle à bois moderne, carrelage, électricité mise aux normes, accès à la terrasse couverte avec vue dégagée. Cuisine (16,7 m²) : entièrement équipée et aménagée, une superbe ilot central avec beaucoup de rangements, un grand plan de travail haut de gamme, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Bureau (9 m²) : carrelage au sol. Buanderie (2 m²) possibilité d’installer un toilette. Chambre 1 (14,9 m²) : porte-fenêtre menant à la terrasse couverte, placard. Salle de bains (9,5 m²) : entièrement modernisée avec une douche, meuble double vasque, toilettes. Chambre 2 (12,95 m²) : placard intégré, carrelage au sol. Au premier étage : Chambre 3 (24,4 m²) : parquet au sol, 3 fenêtres donnant sur une vue superbe de la campagne. Dressing (2,60 m²). Salle de bains (6 m²) : toilettes, meuble avec double lavabo, baignoire avec douche. Dressing (2,07 m²) : 2 placards. Dressing/placards (2,20 m²). Au sous-sol : Cave (40 m²) accès par l’intérieur et par l’extérieur, parfaite température et hygrométrie. Attenant à la maison d’habitation un double garage. Double garage (25 m² et 25 m²) sol béton, porte-coulissante, accès à la maison. Chaque garage peut recevoir une voiture et/ou une remorque ou une moto. Studio indépendant : Séjour (33,8 m²) : porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Salle de douche avec toilettes, placard avec le ballon d’eau chaude indépendant. Terrasse : carrelage et vue dégagée sur la campagne, jardin privatif. La propriété s’étends sur env. 3 000 m², le terrain est entièrement clos avec un grand portail à l’entrée. Il y a quelques arbres et arbustes sur le terrain. Il est possible de créer une piscine (sous réserve de l’obtention du permis de construire de la mairie). La commune est déja raccordée à la FIBRE OPTIQUE.

Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m²). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m²). * Un dégagement avec escalier (6,7 m²). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d’entrée (16.6 m²) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l’escalier donnant sur la grande pièce familiale à l’étage. La cuisine (33 m²) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C’est une cuisine comme ‘dans le temps’, authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s’assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en ‘feu ouvert’ et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l’étage, une très grande pièce d’env. 92 m², plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m²) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l’ancienne, cheminée d’époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m²) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m²) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m²). La quatrième chambre (22.3 m²) également en façade, à l’est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m²), la chaufferie (3 m²). Et Les deux salles de bains (4.4 m²) et (4.4 m²). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m². La surface habitable du 1 er étage est env. 92 m². La maison est équipée d’une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu’une partie de l’électricité.   Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m²) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d’env. (80 m²). Une troisième grange d’env. (50 m²).   A l’entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d’env. 50 m² actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures.   Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m². Voilà c’est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et volumineuse maison de village de 156 m² habitables se compose : * Une entrée (16,72 m²), carrelage au sol, escalier en bois menant à l’étage. * Une salle à manger (26,90 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur. * Une cuisine (23 m²), carrelage au sol, un radiateur, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la cour intérieure. * Une buanderie (11,60 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, un WC, un cumulus. * Une pièce à terminer (ancien bar du village) (44 m²), béton brut au sol, porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. Au premier étage * Un dégagement (10,72 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (11,10 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo une douche, une porte fenêtre donnant accès au balcon. * Un WC (2,43 m²), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre. * Une chambre (18,30 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. * Une chambre (18,70 m²), moquette au sol, un radiateur, une fenêtre, une cheminée. * Une chambre (17,14 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (21,73 m²), béton brut au sol, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (19,10 m²), béton brut au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. Un grenier entièrement aménageable.   A l’extérieur Une grande terrasse couverte de 37 m² avec son barbecue, idéale pour les repas d’été, une cour extérieure avec puits, une cave, et un garage de 17,90 m².

La Maison de Maître de 326 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée * Une spacieuse cuisine aménagée (24,86 m²), carrelage au sol, deux grandes fenêtres, un évier ancien en pierre. * Une arrière-cuisine/buanderie (17,68 m²), linoléum sur parquet bois au sol. * Un séjour (26,83 m²), carrelage ancien au sol, de grands placards de rangement, une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin et donne une belle luminosité à la pièce. * Une chambre (28,55 m²), moquette au sol, deux grandes fenêtres, un cabinet de toilette, une très belle vue sur la piscine et la campagne environnante. * Un salon (25,91 m²), moquette au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux grandes fenêtres. * Un second salon (26,39 m²), parquet bois au sol, une cheminée, des placards de rangements, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (5,96 m²), plancher bois exotique au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,82m²), linoléum au sol. A l’étage * Un palier (18,88 m²) avec poutres apparentes, moquette au sol. * Une seconde chambre (21,82 m²), moquette au sol, placards de rangement, une fenêtre. * Une troisième chambre (29,96 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres, placards de rangement. * Une quatrième chambre (28,38 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Un dressing (9,07 m²), moquette au sol. * Une salle de douche (13,64 m²), moquette au sol, une cabine de douche, un lavabo double vasque, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,59 m²), parquet flottant au sol. * Une cinquième chambre (22,47 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Une sixième chambre (22,71 m²), parquet flottant au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement.   * Une cave de 70 m², avec la chaudière au fioul entièrement révisée et modernisée. * Un carport. * Une piscine 6x12 au chlore avec espace détente   A l’extérieur au milieu d’un magnifique parc se trouve une piscine avec espace détente et les bois à proximité, ce qui fait de cette propriété un havre de paix à l’abri des regards.     La maison périgourdine de plain-pied de 84 m² habitables, actuellement louée se compose : * Une cuisine (24,17 m²), tomettes au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre. * Un séjour (29,97 m²), carrelage ancien, une cheminée et deux fenêtres. * Un dégagement (4,38 m²), plancher bois au sol. * Un WC (1,45 m²), plancher bois au sol. * Une chambre (9,19 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (11,44 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (3,64 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo. Attenante une dépendance. Jardin tout autour. Chauffage central au gaz. Ce bien est loué avec un contrat de location d’une durée de trois ans débutant le 19 Décembre 2008 tacitement reconductible pour un loyer de 447,91 € mensuel.   Les deux habitations se trouvent au milieu d’un très beau parc d’env. 3.9 ha avec des bois, un séchoir à tabac, une ruine. Une propriété avec beaucoup de charme et de caractère couplée d’authenticité. Bien rare !!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques