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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Jolie maison de village authentique avec garage, dépendances et jardin


A Vendre

Ref :

73107



Prix :

154 000 €


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Calcul frais notariés

Chambre :

3



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

634 M2



Chauffage :

Chauffage central au fioul/Insert



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

616€




En plein cur d'un village avec petits commerces, à seulement 4 minutes d'Eymet

Interieur :

Située dans une petite rue d'un joli village, cette maison vous étonnera au premier coup d'il. De multiples projets d'agrandissement s'offrent à vous grâce aux deux pièces se trouvant à l'étage qui sont à rénover entièrement, ainsi que le grenier aménageable.
De plus, cette jolie maison offre de nombreux avantages non négligeables, à savoir qu'elle bénéficie de dépendances (garage, grange et hangar), d'un jardin permettant de profiter de la verdure en plein cur d'un village.

Elle se compose en rez-de-chaussée :
* Une entrée (5,47 m2) : carrelage au sol.
* Une cuisine (11,40 m2) : carrelage au sol, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson à induction, four, évier, emplacement pour le lave-vaisselle).
* Un salon / salle à manger (25,61 m2) : carrelage au sol, un insert avec turbine, une porte fenêtre donnant sur l'arrière de la maison et sur les dépendances.
* Dégagement (2,13 m2) : carrelage au sol.
* Chambre 1 (15,08 m2) : carrelage au sol.
* WC (1,58 m2) : carrelage au sol.
* Une salle de douche (7,54 m2) : carrelage au sol, douche, lavabo, placards, sèche serviette et VMC.
* Un garage (27 m2) : béton au sol, cumulus électrique, branchement pour la machine à laver, tableau électrique, une porte manuelle.

Au premier étage :
* Un palier (6,57 m2) : parquet flottant.
* Chambre 2 (25 m2) : moquette au sol, fenêtre donnant sur le jardin, placards.
* Chambre 3 (14,38 m2) : parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin.
* Une salle de douche (4,31 m2) : carrelage au sol, lavabo, douche. Possibilité d'abattre la cloison qui communique avec la chambre 3 pour créer une chambre en suite.
* Une pièce (27 m2) : plancher au sol, une fenêtre, colombages et poutres apparents. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cette pièce ou une salle de jeux pour les enfants.
* Une pièce (26,24 m2) : plancher au sol, une fenêtre, des escaliers menant au grenier. Cette pièce est idéale pour créer une chambre parentale cocooning avec ses poutres et ses colombages apparents. De plus, un petit recoin est prévu pour y installer une salle de bains.

Au deuxième étage :
* Un grenier aménageable (80 m2) : plancher au sol.

Cette bâtisse est reliée au tout à l'égout et bénéficie de double-vitrage dans toutes les pièces habitables.


Exterieur :

La maison bénéficie également d'un agréable jardin d'environ 358 m2 entièrement clos. Un puits se trouve sur place permettant ainsi l'arrosage du potager.

Sur l'arrière de la maison se trouvent :
* Une grange (60 m2) : béton au sol. Idéal pour le stockage ou tout simplement comme atelier de bricolage pour les amoureux des travaux manuels.
* Un hangar (58 m2) : béton au sol, toiture neuve. Vous pourrez y garer une voiture sans aucun problème car une entrée sur trouve sur l'arrière de la maison.

Eymet se trouve à seulement 4 minutes et Bergerac à 30 minutes.

Vous l'aurez certainement compris, une maison nichée en plein cur d'un village avec ses petits commerces, bénéficiant d'un jardin et de trois dépendances se fait rare de nos jours. Alors sautez le pas et n'hésitez plus une seconde. Contactez-nous pour organiser une visite et ainsi faire de cette maison la vôtre !