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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Lumineuse et confortable maison de campagne avec 4 chambres et 2 salles de bains, ses dépendances et son beau jardin arboré de 4 882 m2


A Vendre

Ref :

73082



Prix :

248 400 €


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Chambre :

4



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

4882 M2



Chauffage :

Electrique/Poêle à bois



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui




A quelques minutes de Lauzun et d'Eymet, dans une voie sans issue, environnement très calme, et 30 minutes de Bergerac

Interieur :

A seulement quelques kilomètres des villages médiévaux de LAUZUN, EYMET et CASTILLONNES, cette maison est nichée dans une voie sans issue, avec une tranquillité assurée !
Entièrement de plain pied (sans aucune marche dans l'habitation), la luminosité vous enchantera toute l'année.

Elle comprend un côté jour :
* Une véranda (48,63 m2) : béton peint au sol, vitres de tous côtés, accès au jardin, à la terrasse et à la maison
* Une cuisine (19,38 m2) : parquet flottant au sol, fenêtre + porte vitrées
* Un séjour (39,20 m2) : parquet flottant au sol, cheminée + poêle à bois, 2 fenêtres + large porte-fenêtre

Pour le côté nuit :
* Un dégagement (11,95 m2) : parquet flottant au sol, fenêtre
* Chambre 1 (13,56 m2) : parquet flottant au sol
* Chambre 2 (13,61 m2) : parquet flottant au sol
* WC (1,49 m2) : parquet flottant au sol
* Salle de bains (7,34 m2) : parquet flottant au sol, baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes
* Chambre 3 (12,11 m2) : parquet flottant au sol
* Salle de bains de la chambre 3 (6,85 m2) : parquet flottant au sol, baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes, bidet
* Chambre 4 (17,16 m2) : parquet flottant au sol
* WC de la chambre 4 (1,47 m2) : parquet flottant au sol

La maison a été entièrement rafraîchie et possède une fabuleuse isolation : classement énergétique en C.

Attenante :
* Une buanderie (3,22 m2) : parquet flottant au sol, espace pour machine à laver et sèche-linge, porte vers grange

Accolée à la maison :
* Une grange (71,94 m2) : béton au sol, plusieurs portes vers jardin, escalier menant à la mezzanine de rangement (sol en béton), lavabo
* Une pièce de rangement (12,86 m2) : béton au sol
* Une ancienne chaufferie (7,37 m2) : béton au sol, cumulus électrique
* Un garage (21,70 m2) : béton au sol

Indépendante de la maison :
* Une bâtisse à rénover pouvant servir d'atelier de peinture ou de studio d'environ 35 m2



Exterieur :

A l'arrière de la maison, une jolie terrasse vous offrant vue sur le jardin.

Une partie de la terrasse est couverte et donne accès à la grange : idéale pour la préparation de vos plants du jardin.

Petit abri pour le bois de chauffage.

Quant au jardin, l'ensemble représente 4 882 m2 arboré : un réel magnifique parc !

La propriété est un régal pour les amoureux de nature, tranquillité et d'espace.
De nombreux chemins de ballade s'offrent à vous tout autour, tout comme la rivière qui n'est pas loin. Avis aux amateurs !!!

Vous n'êtes donc pas loin des commerces grâce aux villages de Lauzun, d'Eymet et de Castillonnès tout autour.