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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


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Maison en pierre avec grange et dépendance sur env. 1 ha de terrain


A Vendre

Ref :

72893



Prix :

207 000 €


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Calcul frais notariés

Chambre :

2



Salle de bain :

1



Surface du terrain :

21527 M2



Chauffage :

Chauffage central au fioul/Insert



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

542 €




A 20 min de Bergerac, 8/10 min. de Sigoules

Interieur :

La propriété est composée de:
* La maison d'habitation:
Le hall d'entrée (11.8 m2) avec son escalier donnant au 1er étage, carrelage au sol.
Le séjour/ salle à manger (20 m2), carrelage au sol, murs doublés en placo plâtre et isolé, double vitrage en PVC avec des volets roulants manuels.
La cuisine (16.5 m2), carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec insert.
Cellier (3.3 m2) situé à l'arrière de la cuisine.

Au 1er étage:
Le palier.
Une 1ère chambre (12.7 m2) plancher bois, murs doublés en placoplatre et isolés, double vitrage en PVC avec des volets roulants manuel.
Une 2ème chambre (22 m2) plancher bois, murs doublés en placoplatre et isolés, double vitrage en PVC avec des volets roulants manuels, avec attenante une salle de douche/WC.
la salle de douche /WC 7.5 m2) une cabine de douche, un lavabo et les toilettes, fenêtre.
En façade une agréable terrasse et jardin avec divers arbres et arbustes.

Sur le côté de la maison se trouvent :
Une pièce aménagée en cuisine d'été (18 m2) avec un plan de travail et plaque de cuisson, sol carrelé, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Un garage (21 m2) terrasse couverte, sol béton, murs en pierres apparentes, poutres en chêne.
Un atelier de bricolage (20 m2).
A l'arrière de maison et attenante :
Une très belle grange en pierre.
La grange (112 m2) sol béton, poutres de la charpente apparente en chêne, tous les murs sont en pierre, au centre se trouvent encore les crèches à vaches, un coin a été aménagé pour l'installation de la chaudière à fuel et cuve (entretenue régulièrement par un pro).

Attenantes :
Des dépendances/appentis (100 m2).
Une cave à vin (22 m2).
Possible de créer un gite très facilement dans la grange.
Totalement indépendant :
Un spacieux hangar métallique sol et terre battue structure métallique 3/4 fermée (300 m2).



Exterieur :

Autour de la propriété se trouve environ 1 ha de terrain.
Le terrain est plat et parfait pour des animaux.
Face à la maison se trouvent un potager et quelques arbres fruitiers.

La maison a été rénovée entre 2009 et 2015.
Intérieur : murs doubles en placo et isolés.
Double vitrage en PVC.
Volets roulants manuels.
Électricité refaite à neuf.
Fosse septique avec épandage.
ADSL, bon réseau téléphone portable.
Commerces situés à 8/10 minutes en voiture.
École située à 5 minutes.
Parcours de golf situé à 3 minutes.