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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


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Propriété en pierre composée de 3 maisons et une piscine à débordement le tout sur 2.3 ha, avec vue dégagée


A Vendre

Ref :

72875



Prix :

975 000 €


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Chambre :

6+



Salle de bain :

6



Surface du terrain :

23821 M2



Chauffage :

Electrique/Chauffage central au fuel/ Cheminée ouverte/Poêle à bois



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

2465 €




En Périgord, à la campagne et entourée de tournesols, 25 min. au sud de Bergerac et son aéroport

Interieur :

Cette propriété de campagne, en pierre blanche de la région vous séduira par sa localisation, sa tranquillité mais également par le charme qu'elle dégage

L'ensemble est composé de :

La 1ère maison d'habitation :
*Un séjour, planché en châtaignier et poutres apparentes.
*Une cuisine/salle à manger.
*Un dégagement avec les toilettes.
*Une chambre.
*Une salle de douche.

Au 1er étage : (sous les combles / mansardé / poutres apparentes)
*Une 1ère chambre.
*Une 2ème chambre.
*Une 3ème chambre.
*Une salle de bains avec des toilettes.
*Une terrasse en façade avec une superbe vue au loin.
*Une terrasse couverte sur le coté de la maison.
*Une cave à vin sous la maison.
Chauffage central au fuel et poêle à bois.

La 2ème maison d'habitation :
*Un séjour avec coin cuisine et coin repas, carrelage, poutres et pierres apparentes.
*Une chambre avec lavabo.
*Un couloir avec les toilettes.
*Une chambre.
*Une salle de douche.

Au 1er étage :
*Un palier avec les toilettes.
*Une chambre.
*Une salle de bains.
*Attenant le local technique de la piscine et un autre petit bâtiment servant de buanderie.
*Une terrasse à l'arrière avec sa vue dégagée sur le parc et au loin dans la vallée.
Chauffage électrique et poêle à bois.

La 3ème maison d'habitation : La périgourdine avec sa toiture en tuile plate
*Un séjour avec cheminée, plancher bois.
*Une cuisine/salle à manger, terre-cuite à sol, des belles poutres au plafond.
*Une chambre ensuite avec sa salle de bains et les toilettes.
*Un dégagement.
*Une chambre.
*Une salle de bains avec toilettes.
*Une chambre.
*Une buanderie.

A l'étage : Sous la belle charpente de la Périgourdine
*Une mezzanine (chambre/bureau).
*Des combles aménageables.

Totalement indépendant avec accès par l'extérieur :
Une pièce à l'étage, aménageable comme chambre ou bureau ou pièce de jeu.
Une cave à vin.
Terrasses situées des deux cotées de la maison.
Chauffage central au fuel.


Exterieur :

Cette très belle propriété se trouve au milieu des terres agricoles et des bois de chênes.

Une piscine à débordement et un petit bassin, agrémentés de plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec coin barbecue, douche/WC etc. La piscine est équipée d'une filtration au chlore et d'une pompe à chaleur.

Espace parking à l'entrée de la propriété.
Deux puits.
Jardin/parc autour des habitations, une prairie et un bois.
Surface du terrain en total environ 2.3 ha en un seul tenant sans voisins proche.