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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Maison de village avec cour, jardin et pigeonnier


Vendu par l'agence

Ref :

72752



Prix :

145 800 €


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Chambre :

4



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

710 M2



Chauffage :

Chauffage central au fioul/Poêle à bois



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

852 €




Dans un joli village avec petits commerces, à 5 minutes d'Eymet

Interieur :

Cette maison est remplie de cachet et est unique dans son genre.
En plein coeur d'un village, elle est agrémentée d'un magnifique pigeonnier, d'une superbe cour intérieure et d'un jardin clos.

Elle comprend en rez-de-chaussée :
* Une entrée (4,26 m2) : carrelage au sol, grands placards de rangement
* Un débarras (10,37 m2) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon)
* Un salon (32,27 m2) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement
* Une cuisine (22,84 m2) : carrelage au sol, ancienne cheminée
* Un dégagement (6,31 m2) : carrelage au sol, colombages apparents
* Chambre 1 (22,77 m2) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour
* Une salle de douche (3,14 m2) : carrelage au sol, douche, meuble vasque
* Un WC (1,75 m2) : carrelage au sol
* Un second dégagement (8,13 m2) : carrelage ancien, escalier en orme

Au premier étage :
* Un palier (7,77 m2) : parquet ancien au sol, colombages apparents
* Chambre 2 (9,18 m2) : parquet ancien au sol, cheminée
* Chambre 3 (14,72 m2) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée
* Chambre 4 (20,44 m2) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement
* Une salle de bains/WC (9,35 m2) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque

La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'une pompe à chaleur et d'un raccordement au tout à l'égout (2 tabourets, c'est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur).

Au deuxième étage :
* Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur


Exterieur :

Accolé à la maison :
* Un garage (80,64 m2) : béton au sol, chaudière Buderus, chauffe-eau thermo-dynamique

A l'arrière, une très jolie cour intérieure de35 m2 avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin.

Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1er étage : idéal en studio de peinture.

A l'arrière, une dépendance de 32,69 m2 : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d'eau.

Une seconde dépendance de 26 m2 : terre battue au sol.

Ensuite, un jardin clos d'environ 220 m2.

Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d'Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport.