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Arcad' Immo

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39 Place Gambetta
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Superbe longère en pierre de 3 chambres avec studio indépendant, piscine, granges et jardin avec puits


A Vendre

Ref :

73018



Prix :

369 950 €


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Calcul frais notariés

Chambre :

4



Salle de bain :

3



Surface du terrain :

2087 M2



Chauffage :

Fuel + Electrique + Bois



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui




A 5 minutes de SIGOULES et 12 minutes de BERGERAC, dans un petit bourg tranquille

Interieur :

Un bien extrêmement rare sur le marché immobilier actuel : une magnifique longère rénovée.

La maison comprend un coin jour :
* Une entrée (7,55 m2) : carrelage au sol, placards de rangement
* Une cuisine avec coin repas (30,33 m2) : carrelage au sol, aménagements restants et équipements BOSCH (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), plan de travail en granit, cheminée en pierre à foyer ouvert, porte-fenêtre vers la terrasse arrière
* Un séjour (32,88 m2) : carrelage au sol, poêle à bois, porte vitrée + porte-fenêtre + fenêtre

Le coin nuit se compose de :
* Un dégagement (10,98 m2) : carrelage au sol, 2 grands placards de rangement
* Chambre 1 (17,03 m2) : parquet flottant au sol, étagère encastrée dans niche
* Chambre 2 (environ 16 m2) : parquet flottant au sol, 2 fenêtres
* Une salle de douche (8,26 m2) : carrelage au sol, grande douche, 2 vasques, sèche-serviettes, placard de rangement, espace pour machine à laver et sèche-linge
* Un WC (1,46 m2) : carrelage au sol, lave-mains
* Chambre 3 avec salle de douche/WC (17,14 m2) : parquet ancien au sol et carrelage, douche, lavabo, WC

La maison bénéficie de nombreux avantages :
* Electricité parfaite
* Plomberie en excellent état
* Double-vitrage
* Chauffage central au fuel
* Cuisine haut de gamme

Indépendant, un studio rénové de 26,63 m2 :
* Une pièce à vivre : carrelage au sol, espace salon, coin chambre, kitchenette aménagée avec meubles de rangement, évier et hotte aspirante, porte vitrée + 2 fenêtres
* Une salle de douche : carrelage au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique
* Un WC : carrelage au sol
Chauffage au fuel et électrique pour cette habitation.

Accolée, une grange de rangement de 35,86 m2.

De l'autre côté et accolée, une grange en pierre (34,61 m2) : béton au sol, cuve à fuel, espace pour deux voitures.

Une extension en bois a été faite à cette grange afin de pouvoir stocker (33,18 m2) : béton au sol, évier, granges portes pour y ranger un tracteur et différents outils de jardin.

Exterieur :

A l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs endroits pour vous relaxer.

A l'avant de la maison, un joli jardin arboré, clos de murs et par deux portails (un d'entrée et un de sortie).

A l'arrière, une très agréable terrasse côté cuisine donnant accès à la piscine de 9mx4,5m avec douche (profondeur 1,60m).
Un local technique avec chaudière.

Accolée à la grange, une magnifique terrasse couverte a été construite afin de profiter de vos repas côté piscine.

Et un joli jardin côté piscine clos de murs avec vue sur les vignes.

La totalité des bâtiments et jardin représente 2 087 m2 : pas trop grand ni trop petit !

Que demander de plus à seulement 5 minutes de tous les commerces et 12 minutes de Bergerac !!!
N'attendez plus !!!