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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


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Charmante maison de campagne cosy et chaleureuse avec piscine et beau jardin


A Vendre

Ref :

72886



Prix :

299 250 €


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Chambre :

3



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

6753 M2



Chauffage :

Chauffage central au fuel/Electrique/Insert/ Poêle à bois



Assainissement :

Fosse Septique



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

2000 €




En campagne, à seulement 2 minutes d'Eymet et proche de tous commerces

Interieur :

Belle maison familiale en pierre sur les hauteurs avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle fût entièrement rénovée avec goût par les propriétaires.

Elle se compose tout de plain pied de :
* Entrée (9,95 m2) : carrelage au sol, une fenêtre donnant sur le jardin
* Cuisine/salon/salle à manger (54 m2) : carrelage au sol, insert, climatisation réversible, trois radiateurs, une porte fenêtre menant sur la terrasse et le jardin et trois fenêtres en double vitrage, cuisine aménagée et entièrement équipée
* Un dégagement (11,85 m2) : carrelage au sol
* Un WC avec lave mains (2,24 m2) : carrelage au sol
* Une salle de douche (4,76 m2) : carrelage au sol, WC, sèche serviettes, douche à l'Italienne et bidet
* Dressing (4,26 m2) : carrelage au sol
* Chambre 1 (9,31 m2) : carrelage au sol, fenêtre avec vue sur le jardin, un radiateur électrique
* Buanderie/arrière cuisine (8,72 m2) : carrelage au sol, chaudière avec production d'eau chaude, un évier, une fenêtre
* Chambre 2 (12,51 m2) : parquet flottant au sol, fenêtre avec vue sur le jardin, climatisation réversible
* Salle de bains (6,87 m2) : carrelage au sol, douche, baignoire, sèche serviettes, double vasque, une fenêtre
* Chambre 3 (12,84 m2) : parquet flottant au sol, climatisation réversible, une fenêtre

Au premier étage :
* Grenier aménageable (13,63 m2) : plancher en bois, possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains

La maison vous séduira par les nombreux avantages qu'elle offre :
* Une belle pièce à vivre lumineuse
* Chauffage central au fuel, climatisation réversible et poêle à bois
* Menuiseries en double vitrage et PVC
* Une chaudière avec production d'eau chaude

Idéale pour une belle famille aimant le calme et la sérénité !!!


Exterieur :

Côté extérieur, vous pourrez profiter, une bonne partie de l'année, de la terrasse couverte carrelée sécurisée par un petit portillon qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le jardin arboré est un pur délice pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Un puits avec pompe pouvant alimenter jardin et piscine.

Une belle piscine de 10 m x 5 m au chlore bénéficiant d'une barrière de sécurité conforme ravira petits et grands.

Une grange attenante de 72 m2 avec béton au sol vous séduira de par son beau volume de stockage.

Cabanon de jardin de 23 m2 avec béton au sol pouvant servir d'atelier ou de rangement pour le matériel de jardin.