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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


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Superbe maison de 4 chambres, 2 salles de douche avec double garage, magnifique jardin et splendide vue sur la campagne


A Vendre

Ref :

72838



Prix :

249 100 €


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Chambre :

4



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

2766 M2



Chauffage :

Electrique par le sol + Bois



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

1 137 €




Aux portes du village de Castillonnès, à seulement 400m du centre ville et des commerces et 20 minutes de Bergerac

Interieur :

Cette maison fut bâtie en 2006 et est entretenue à la perfection : comme neuve aujourd'hui !
Au premier coup d'il, vous succomberez.
Entièrement de plain pied, elle bénéficie d'un grand sous sol et d'une magnifique terrasse couverte vous offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante.

L'habitation comprend :
* Une entrée (4,32 m2) : carrelage au sol, porte vitrée, accès au sous-sol
* Une cuisine/salle à manger (25,39 m2) carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle MIELE, hotte aspirante, réfrigérateur, 2 fenêtres + porte vitrée fermière vers la terrasse couverte
* Un salon (30,20 m2) : carrelage au sol, 2 fenêtres + porte-fenêtre, cheminée à foyer ouvert, climatisation réversible
* Une buanderie (3,81 m2) : carrelage au sol, rangements, fenêtre
* Un dégagement (6,68 m2) : carrelage au sol
* Chambre 1 (18,50 m2) : carrelage au sol
* Salle de douche de la chambre 1 (10,06 m2) accessible également par le dégagement : carrelage au sol, douche, vasque, WC, bidet, espace rangement, fenêtre
* Dressing de la chambre 1 (6,57 m2) : carrelage au sol, aménagements restants
* Chambre 2 (14,16 m2) : carrelage au sol
* Chambre 3 (13,71 m2) : carrelage au sol
* Chambre 4 (10,12 m2) : carrelage au sol
* Une salle de douche/WC (4,36 m2) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, fenêtre

En sous-sol :
* Une cave à vin (8,04 m2) : béton au sol, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, accès au vide sanitaire
* Un double garage (94,33 m2) : béton au sol, WC, évier, deux portes automatisées, installation pour bouteilles de gaz, nombreux rangements

Un gros bonus : la pièce de vie durant six mois de l'année :
* Une terrasse couverte (30,20 m2) : carrelage au sol, vue exceptionnelle sur la campagne Lot et Garonnaise, accès au jardin

La maison profite d'un grand confort :
* Chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces
* Climatisation réversible dans le selon
* Menuiseries double-vitrage
* Aménagements de qualité
* Cuisine aménagée avec de nombreux rangements
* Grand espace de rangement en sous-sol
La consommation électrique à l'année est de 1 230 €.

Exterieur :

Devant la porte d'entrée, vous trouverez une jolie terrasse avec une structure en bois.

Sur le côté, un très joli abri de jardin avec électricité installée pour le matériel de jardinage (8,17 m2).
Et tout autour, clôturé, un beau potager.
Un peu plus loin, une serre froide.

Quant au jardin, vous découvrirez 2 766 m2 parfaitement entretenus : l'allée d'entrée bordée de cyprès, les pelouses plantées et arborées, le grand espace parking devant les garages. Le tout entièrement clos et notamment l'entrée, par un portail automatisé.

Un bien rare sur le marché immobilier actuel, d'autant plus que le centre ville avec tous les commerces se trouve à seulement 400 mètres (boulangeries, supérette, restaurants, pharmacie...).
La ville de Bergerac se situe à 15 minutes.