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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Très belle construction avec 3 chambres, 3 bains, terrasses, piscine, garage, dépendances et beau jardin bordé par la rivière


A Vendre

Ref :

72883



Prix :

291 500 €


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Chambre :

3



Salle de bain :

3



Surface du terrain :

3370 M2



Chauffage :

Chauffage central au gaz / Poêle à bois



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui




A 7 minutes d'Eymet et 3 minutes des premiers commerces, dans un petit hameau et proche d'une jolie rivière

Interieur :

Cette belle et agréable maison fut construite en 2007 et agrémentée d'une piscine en suivant. Le tout sur un magnifique jardin exceptionnellement entretenu.
Elle est aménagée sur deux niveaux mais possède une chambre avec salle de douche en rez-de-chaussée.

Elle comprend :
* Une entrée (13,97 m2) : carrelage au sol, grand placard de rangement, bel escalier menant à l'étage
* Une cuisine avec coin repas (25,26 m2) : carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante), 2 portes-fenêtres + fenêtre
* Un séjour (32,07 m2) : parquet au sol, poêle à bois, grande porte-fenêtre + 2 fenêtres
* Un cellier/buanderie (2,19 m2) : carrelage au sol
* Un WC (2,56 m2) : carrelage au sol, lave-mains
* Chambre 1 (18,40 m2) : carrelage au sol, porte-fenêtre + fenêtre, climatisation réversible
* Salle de douche de la chambre 1 : carrelage au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes

Au premier étage :
* Un dégagement (2,72 m2) : parquet flottant au sol, vélux
* Chambre 2 (20,97 m2) : parquet flottant au sol, 2 fenêtres, climatisation réversible
* Salle de douche/WC de la chambre 2 : carrelage au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes, vélux
* Chambre 3 (15,54 m2) : parquet flottant au sol, porte-fenêtre vers terrasse, climatisation réversible
* Salle de bains/WC de la chambre 3 (4,09 m2) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, WC, vélux, sèche-serviettes
* Balcon de la chambre 3 : carrelage au sol, vue dégagée sur toute la campagne environnante

La maison bénéficie de :
* 137 m2 habitables
* Une grande luminosité
* Beaux volumes
* Menuiseries double-vitrage avec volets roulants manuels ou bois
* Un chauffage central au gaz
* Isolation parfaite
* Tranquillité absolue


Exterieur :

A l'extérieur, côté cuisine, une jolie terrasse couverte carrelée vous faisant profiter d'une très agréable vue sur la campagne.

Côté salon, une seconde terrasse couverte carrelée pour apprécier ce beau jardin.

Un peu plus loin, une terrasse carrelée avec pergola.

Dans la continuité, une piscine en forme de 8 avec terrasse.

Et un magnifique jardin de 3 370 m2 planté et bordé par une rivière : un vrai bonheur, extrêmement rare à trouver !

Accolé à la maison, un local chaufferie et un abri pour le bois.

Indépendant, un bâtiment comprenant :
* Un atelier (20,11 m2) : béton au sol
* Un garage (18,64 m2) : béton au sol
* Un appentis voiture en bois (17,59 m2) : gravier au sol