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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


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Fax : 05.53.27.14.74


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Belle maison de plain-pied, 5 chambres, 2 salles de bains, terrain clos


A Vendre

Ref :

73170



Prix :

194 020 €


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Chambre :

5



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

1351 M2



Chauffage :

Electrique/ Poêle à bois



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

574 €




A la sortie d'un petit village avec école et boulangerie, à 15 min. sud-Bergerac

Interieur :

Cette ravissante maison de plain-pied est composée de :
* Un dégagement avec placard.
* Un grand espace de vie c.à.d. un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, (46.5 m2) la cuisine installée il y a 4 ans est très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et très épurée, la porte vitrée dans la cuisine donnant sur la terrasse, le poêle à bois est le chauffage principal de cette maison mais dans chaque pièce se trouve un radiateur, la baie vitrée avec son volet roulant donne accès sur la terrasse coté sud.
* Un cellier/buanderie (5 m2) avec un petit cumulus électrique (pour la salle de douche de la chambre parentale), branchement pour lave-linge etc.
* La chambre parentale avec sa douche, son lavabo et un placard de rangement, (15 m2) une belle chambre avec baie vitrée, carrelage au sol, un grand bac à douche, robinet thermostatique et faïence partout, meuble de rangement avec vasque et miroir, l'ensemble est moderne et bien terminé.
* Un dégagement / couloir (6 m2) avec au fond les toilettes (1.65 m2) carrelage au sol, murs peints.
* Une chambre (10.27 m2) inclus espace placard/rangement, carrelage au sol, murs peints/papier peint.
* Une chambre (10.30 m2) inclus espace placard/rangement, carrelage au sol, murs peints/papier peint.
* Une salle de douche avec sa douche, un grand meuble carrelé avec deux vasques (6.09 m2) faïence au mur et carrelage au sol, VMC, fenêtre.
* Une chambre (9.82 m2) inclus espace placard/rangement et le ballon d'eau chaude électrique, carrelage au sol, murs peints/papier peint.
* Une chambre (10.01 m2) inclus espace placard/rangement, carrelage au sol, murs peints/papier peint.
Surface habitable : 115 m2
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
Isolation au plafond : Laine de verre soufflée (travaux réalisés en nov. 2016)
La maison construite sur un vide-sanitaire est très saine et facile à chauffer, la propriétaire chauffe toute la maison uniquement au bois et consomme environ une brasse et demie par an : coût env. 400 €.


Exterieur :

Cette maison moderne se trouve sur un beau terrain entièrement clos avec un portail à l'entrée.
Belle terrasse à l'arrière avec vue sur la campagne et le vignoble.
Deux plus petites terrasses côté sud, face aux baies vitrées du séjour et de la chambre parentale.
Dans le jardin se trouve un abri de jardin en bois (9 m2), parfait pour le rangement des outils de jardinage.