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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


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Belle maison ancienne avec gîte, petit studio, piscine, grange et jardin clos


A Vendre

Ref :

72848



Prix :

299 600 €


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Calcul frais notariés

Chambre :

5



Salle de bain :

3



Surface du terrain :

2938 M2



Chauffage :

Chauffage central au fuel/Poêle à bois



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

475 €




A 7 kms de Duras et de Monségur, en campagne tranquille, et proche du Village des Pruniers

Interieur :

La bâtisse principale se compose d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'un petit studio.
La maison et le gîte communiquent et peuvent ne former qu'une seule habitation.

La maison d'habitation comprend :
* Une entrée (5,97 m2) : tomettes anciennes au sol, placard de rangement
* Une cuisine (14,20 m2) : tomettes anciennes au sol, aménagée et équipée
* Un salon (18,61 m2) : tomettes anciennes au sol, poêle à bois, ouvertures vers le séjour
* Un séjour (25,07 m2) : tomettes anciennes au sol, deux portes-fenêtres
* Un WC (3,11 m2) : carrelage au sol, WC, lavabo

Au premier étage :
* Un dégagement : moquette au sol
* Chambre 1 (13,12 m2) : jonc de mer au sol, 2 fenêtres
* Salle de douche/WC de la chambre 1 (5,05 m2) : linoleum au sol, douche, vasque, WC
* Dressing de la chambre 1 (3 m2) : parquet au sol
* Chambre 2 à terminer (37,37 m2) : aggloméré au sol, charpente apparente, 2 fenêtres + 2 vélux, cumulus électrique, porte d'accès au gîte

Le gîte accolé comprend en rez-de-chaussée :
* Un séjour/cuisine (34,43 m2) : carrelage au sol, cheminée et poêle à bois, placard de rangement, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, four, plaque de cuisson)
* Un WC/buanderie (2,79 m2) : carrelage au sol, WC, lavabo, espace pour machine à laver

Au premier étage :
* Un dégagement : parquet au sol
* Chambre 1 (17,33 m2) : parquet au sol
* Chambre 2 (14,51 m2) : parquet au sol
* Chambre 3 (7,12 m2) : parquet au sol
* Une salle de douche/WC (3,53 m2) : carrelage au sol, douche d'angle, WC, vasque, vélux

Le petit studio indépendant se compose de :
* Un petit séjour (13,95 m2) : carrelage au sol
* Une chambre (13,08 m2) : carrelage au sol
* Une salle de douche/WC (4,04 m2) : carrelage au sol, douche italienne, WC, lavabo

Un petit bâtiment en pierre servant de bûcher avec une pièce de rangement de 18,34 m2 carrelée avec eau et électricité.

Une grange en pierre d'environ 63 m2 avec chaudière et cuve à fuel.


Exterieur :

A l'extérieur, et sur l'arrière de la propriété, une piscine Desjoyaux au chlore de 10m x 5m avec terrasse et vestiaire/WC (3,70 m2).

Un espace dîner a été créé à côté de la piscine pour les repas estivaux ombragés.

Quant au jardin, vous profiterez de 2 938 m2 entièrement clos et agrémenté d'un puits.

La situation est extrêmement calme, dans un petit hameau, proche de Duras et Monségur (7 kms chacun) et le Village des Pruniers est à seulement deux minutes en voiture.