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Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


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Jolie maison de campagne de plain pied avec jardin et garage


A Vendre

Ref :

72802



Prix :

154 425 €


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Calcul frais notariés

Chambre :

3



Salle de bain :

1



Surface du terrain :

1945 M2



Chauffage :

Fuel



Assainissement :

Fosse septique



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

440 €




A seulement 3 minutes du village de Sigoulès 12 minutes de Bergerac

Interieur :

Jolie maison en excellent état comprenant en rez-de-chaussée :
* Une cuisine (11,57 m2) : carrelage au sol, porte vitrée vers terrasse, aménagements et équipements restants (plaque de cuisson, hotte aspirante), accès à la buanderie et au séjour
* Un séjour/salle à manger (26,22 m2) : carrelage au sol, 2 portes-fenêtres + baie-vitrée, cheminée ouverte, bricous apparents, accès à la terrasse
* Une véranda (9,93 m2) : carrelage au sol, accès au jardin et à la terrasse, bloc climatisation réversible
* Un dégagement (5,06 m2) : carrelage au sol
* Chambre 1 (9 m2) : linoleum au sol
* Chambre 2 (9,07 m2) : linoleum au sol
* Chambre 3 (11,35 m2) : parquet flottant au sol
* Une salle de douche (4,67 m2) : carrelage au sol, douche d'angle, double vasque, fenêtre, sèche-serviettes
* Un WC (1,50 m2) : carrelage au sol
* Une buanderie (14,79 m2) : carrelage au sol, grande porte vitrée vers l'avant de la maison

Sous la terrasse, vous trouverez :
* Une pièce (10,19 m2) : béton au sol, évier, cuve à fuel
* Une chaufferie (18,38 m2) : béton au sol, chaudière, système d'eau chaude solaire
* Une cave à vin/pièce de rangement (9,81 m2) : béton au sol

Cette maison a tout le confort requis :
* Aucun travaux n'est à prévoir,
* Un ballon d'eau chaude solaire est installé,
* Une chaudière au fuel en excellent état,
* De belles menuiseries double-vitrage en PVC imitation bois,
* Une fosse septique en bon état de fonctionnement.

Il ne vous reste plus qu'à visiter et emménager !


Exterieur :

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée orientée plein Ouest pour le soleil couchant.

A l'avant de la maison, un bel espace parking.

Indépendant, un garage (30,80 m2) : béton au sol, espace de rangement avec nombreux placards et un escalier roulant pour accéder à la mezzanine et à l'espace de stockage.
Deux petits abris sont accolés sur l'arrière pour le stockage du bois et du matériel de jardinage.

Le jardin de 1 945 m2 comprend aussi un abri en excellent état.
Tout est clos par des haies et votre intimité est préservée.
Un petit bassin est également présent sur l'arrière.

Le tout est situé à 3 minutes de Sigoulès, village avec tous commerces, écoles, supermarché, crèche... et à seulement 12 minutes de Bergerac.