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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Superbe maison de village de 200 m2 avec garage, cour et grenier aménageable


A Vendre

Ref :

71843



Prix :

235 000 €


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Chambre :

4



Salle de bain :

1



Surface du terrain :

42 M2



Chauffage :

Fuel + Bois



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

650 €




En plein cur de la Bastide d'Eymet et à 30 m de la Place

Interieur :

Cette maison, située en plein cur de la Bastide d'Eymet et à seulement 30 m du centre historique avec tous ses commerces vous enchantera par ses beaux volumes et son caractère.
Idéale en maison familiale ou une opportunité de chambres d'hôtes.

* Un sas d'entrée (1,04 m2) : carrelage ancien au sol, deux grandes portes anciennes d'origine
* Une entrée (7,54 m2) : carrelage ancien au sol, portes anciennes vitrées d'origine, murs en pierre et colombages
* Une salle de billard (20,21 m2) : parquet ancien au sol, cheminée ancienne et deux grands placards de rangement d'époque, deux fenêtres, pièce semi-ouverte sur le salon (division effectuée par colombages anciens)
* Un salon (19,22 m2) : jonc de mer au sol, poêle à bois, porte vitrée vers la cour
* Un WC (1,58 m2) : carrelage au sol, fenêtre
* Une cuisine/salle à manger (37,22 m2) : carrelage au sol, 2 portes vitrées vers la cour + grande fenêtre, cuisine aménagée entièrement, poêle à bois, rangement construit sur mesure, porte vers buanderie/cellier, porte vers garage, escalier menant au 1er étage
* Une buanderie (9,18 m2) : béton au sol, espace machine à laver et sèche linge, fenêtre vers cour, plafond isolé

Au premier étage de la maison :
* Le palier (9,42 m2) : parquet ancien au sol, porte d'accès au grenier
* Un bureau (11,25 m2) : parquet ancien au sol, grand placard de rangement
* Chambre 1 (11,77 m2) : parquet ancien au sol, grand placard de rangement, fenêtre vers cour
* Chambre 2 d'appoint (10,51 m2) : parquet ancien au sol, fenêtre donnant dans chambre 3
* Un WC (1,73 m2) : parquet ancien au sol, fenêtre
* Un dégagement (8,11 m2) : parquet ancien au sol
* Chambre 3 (15,95 m2) : linoleum au sol, 2 grands placards de rangement aménagés
* Chambre 4 (20,01 m2) : parquet flottant au sol, dressing entièrement aménagé en L, 2 fenêtres, porte d'accès à la salle de bains
* Une salle de bains (12,77 m2) : parquet ancien au sol, douche, vasque, 2 sèche-serviettes, possibilité d'installer une baignoire (plomberie en place)
* Un petit sas (5,76 m2) : parquet ancien au sol, pièce accessible par le dégagement et la salle de bains, fenêtre, emplacement idéal pour une 2nde salle de bains

Au deuxième étage de la maison, le grenier :
* Une pièce (55,60m2) : parquet ancien au sol, murs en pierres apparentes et colombages, fenêtre + velux, belle charpente
* Une seconde pièce (62 m2) : parquet ancien au sol, murs en pierres apparentes et colombages, 3 fenêtres, belle charpente

Accolé à la maison, le garage (24,39 m2) avec sa porte en façade : béton au sol, chaudière de 10 ans, cuve à fuel, tableau électrique à terminer.

Avantages de cette maison :
* menuiseries PVC double-vitrage sur l'ensemble de la maison
* électricité neuve
* grands volumes
* raccordement au tout à l'égout

Exterieur :

Côté extérieur, vous découvrirez une cour intérieure sans aucun vis-à-vis (42,11 m2) : béton en partie et gravillons au sol, porte ancienne donnant accès au Carreyrou arrière, puits nécessitant la pose d'une pompe (gaine déjà en place).

Une terrasse couverte : béton au sol.

Une dépendance : béton au sol, espace de rangement.