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Coordonnées

Arcad' Immo

Place des Arcades
39 Place Gambetta
24500 EYMET


Tel : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74


Email : info@arcadimmo.com


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Très agréable maison de plain pied avec dépendance aménagée et beau jardin arboré


A Vendre

Ref :

72804



Prix :

235 400 €


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Chambre :

4



Salle de bain :

2



Surface du terrain :

2639 M2



Chauffage :

Chauffage central au fuel/Insert/ Electrique



Assainissement :

Tout à l'égout



ADSL :

Oui



Taxe foncière :

796 €




A quelques mètres des commerces d'Eymet et 20 minutes de Bergerac

Interieur :

Agréable maison de plain pied composée de :
* Une cuisine (14,40 m2) : carrelage au sol, aménagée en chêne et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four), grands placards de rangement, porte-fenêtre vers terrasse couverte, porte vers buanderie
* Un séjour (28 m2) : carrelage au sol, porte d'entrée + porte-fenêtre vers terrasse, cheminée avec insert et moteur
* Un dégagement : carrelage au sol, placard de rangement
* Chambre 1 (14 m2) : parquet de chêne au sol
* Chambre 2 (12,60 m2) : parquet de chêne au sol
* Chambre 3 (9,25 m2) : carrelage au sol
* Une salle de bains (5,03 m2) : carrelage au sol, baignoire, meuble vasque, fenêtre
* Un WC (2,38 m2) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre
* Une remise/buanderie (14,38 m2) : béton au sol, chaudière, accès aux combles, cuve du puits, porte vers jardin, fenêtre, évier

La maison bénéficie de belles prestations, d'un chauffage central au fuel, d'un raccordement au tout à l'égout et d'une isolation du plafond en laine de roche soufflée (effectuée il y a 5 ans).

Indépendant, un bâtiment comprenant :
* Une chambre (11,04 m2) : carrelage au sol, fenêtre + porte
* Une salle de douche/WC (2,90 m2) : carrelage au sol, douche d'angle, lavabo, WC, fenêtre
* Un atelier/garage (20,09 m2) : béton au sol, pièce pouvant être aménagée en séjour/kitchenette, cumulus électrique, 2 fenêtres double-vitrage, évier, grande porte bois


Exterieur :

Côté extérieur, la maison principale bénéficie d'une superbe terrasse couverte à l'arrière de 36 m2 entièrement carrelée avec barbecue, créée 10 ans auparavant : une pièce à vivre supplémentaire durant six mois de l'année.

A l'avant, une terrasse carrelée pour le petit-déjeuner, exposée plein Est, agrémentée d'un store.

Quant au jardin, un vrai délice : entièrement clôturé et arboré, vous y trouverez également de beaux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers.
Le bonus : un puits est présent sur la propriété et vous permettra de conserver vos jolies plantations tout en profitant d'un potager.

Vous aurez également la possibilité de créer une piscine très facilement.

Le tout est situé à quelques mètres de la Bastide d'Eymet et ses commerces et à seulement 20 minutes de Bergerac et son aéroport.